Linumer Str. / Linumer Straße in 13589 Berlin

Straßenprofil

Linumer Straße in Berlin

Die Straße Linumer Straße liegt in Berlin im Bereich Spandau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spandau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 7,3 km, A 111 7,4 km, A 115 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linumer Straße in Berlin im Bereich Spandau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 985 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,9 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Siemensdamm 7,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,0 km, Strecke 6556
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule am Eichenwald
  • Weiterführende Schule985 mHeinrich-Böll-Oberschule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita835 mKita Buddelkiste
  • Bus127 mBerlin, Pausiner Straße, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmVivantes Klinikum Spandau
  • Fernstraße5,6 km31.100 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBahnstrecke, Strecke 6556
  • A 1007,3 kmA 100 / AS Siemensdamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule985 mHeinrich-Böll-Oberschule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmSchule am Grüngürtel · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,9 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 703 m, weiterführend 985 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Linumer StraßeBerlin
Grundschule703 m

Grundschule am Eichenwald

Kita835 m

Kita Buddelkiste

Bus127 m

Berlin, Pausiner Straße, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Vivantes Klinikum Spandau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,6 km

31.100 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 760 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Grüner WegFehrbelliner Str. 29 13585 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 760 m
  • EDEKANah und Gut KauertFalkenseer Chaussee 266 13583 Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13583 Berlin-Spandau, Haardtweg 2Haardtweg 2 13583 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStreitstraße 5-19 13587 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlFalkenseer Damm 19 13585 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-SpandauGrünhofer Weg 9 13581 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Spandau Heerstr. 660Heerstraße 660 13591 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFalkenseer Chaussee 241 13583 Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13587, Streitstr. 17-18Streitstr. 17-18 13587 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-SpandauKlosterstraße 23-25 13581 Berlin-Spandau
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 649 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Falken Bäckerei & CaféFalkenseer Chaussee 278 13583 Berlin
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • PakEt
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannFalkenseer Chaussee 78 13589 Berlin
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Karls Erdbeer-Hof VerkaufsstelleBrunsbütteler Damm 13591 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klinke-StubenSchönwalder Allee 74 13587 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 649 mOSM
  • DioklecijanPionierstraße 51 13589 Berlin
    Restaurant · 701 mOSM
  • Auto-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Café LoupSchönwalder Straße 39
    Café · 1,1 kmOSM
  • Mr. Ice Cream
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • Park
    Park · 506 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Friedhof In den Kisseln
    Friedhof · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 747 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SteFFi
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Sixti Car Club
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Spandau-NordTriftstraße 8-9 13585 Berlin
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 21Moritzstraße 10 13597 Berlin
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Ruhleben
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 99 m; Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 99 m; Wohngebiet 470 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Spandau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Linumer Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linumer Straße
AbkürzungLinumer Str.
Postleitzahl13589
OrtBerlin
OrtsteilSpandau
Breitengrad52.557274
Längengrad13.188879
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR