Lochstr. / Lochstraße in 97956 Werbach

Straßenprofil

Lochstraße in Werbach

Die Straße Lochstraße liegt in Werbach im Bereich Wenkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,3 km, A 81 9,4 km, A 7 27,6 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lochstraße in Werbach im Bereich Wenkheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.693 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.949 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Helmstadt 9,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 69.419 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmFreiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld
  • Weiterführende Schule5,2 kmNetzwerkSchule Werbach Werkrealschule
  • Kita3,4 kmKindergarten Unteraltertheim
  • Bus158 mWenkheim, Ortsmitte, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHochhausen, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße8,8 km69.419 Kfz/Tag
  • A 39,3 kmA 3 / AS Helmstadt
  • A 819,4 kmA 81 / AS Gerchsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,0 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,5 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSchulzentrum am Wört Realschule und Werkrealschule Tauberbischofsheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,2 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule16,1 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelberg, Helmental-Kleinleiden · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordöstliches Tauberland, Unteres Taubertal · 12,8 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMain-Tauber-Tal, Werbach · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Taubertal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelberg (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Main-Tauber-Tal; Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Apfelberg; Helmental-Kleinleiden; Lindenberg; Trockenhänge bei Böttigheim; Wormental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 510 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LochstraßeWerbach
Grundschule4,5 km

Freiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld

Kita3,4 km

Kindergarten Unteraltertheim

Bus/Rufbus158 m

Wenkheim, Ortsmitte, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,8 km

69.419 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt MüllerWiesenweg 2 97956 Wenkheim
    Lebensmittel · 510 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97264 Helmstadt, Würzburger Str. 35 aWürzburger Str. 35 a 97264 Helmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozziallee 31a 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlPestalozziallee 29 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHochhäuserstraße+6A 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPestalozziallee 31 97941 Tauberbischofsheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KachelWiesenweg 2 97956 Werbach
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice KnüllHauptstraße 18 97950 Großrinderfeld
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Lotto Toto
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Franz Josef Karl Fruchtsaft & Getränke
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KegelbahngaststätteBadstraße 4 97956 Werbach
    Restaurant · 444 mOSM
  • Schlupfe Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 8,0 kmOSM
  • TwentyfoursevenWürzburger Straße 6 Tauberbischofsheim
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHauptstraße 14 97941 Tauberbischofsheim
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Spielplatz am Schwimmbad
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 158 mOSM
  • Polizeirevier TauberbischofsheimHauptstraße 91 97941 Tauberbischofsheim
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.693 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lochstraße, 97956 Werbach
Position: 49.698238, 9.703053

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lochstraße in Werbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lochstraße
AbkürzungLochstr.
Postleitzahl97956
OrtWerbach
OrtsteilWenkheim
Breitengrad49.698238
Längengrad9.703053
Vorwahl09341, 09348, 09349
TelefonnetzTauberbischofsheim, Werbach-Gamburg, Werbach-Wenkheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR