Lochumer Str. / Bochumer Straße in 57629 Linden

Straßenprofil

Bochumer Straße in Linden

Die Straße Bochumer Straße liegt in Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 6,0 km, A 448 6,2 km, A 43 6,5 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bochumer Straße in Linden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.642 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Überruhr 6,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 61.880 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mStädt. Gem. Grundschule Oberwinzerfeld
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I -
  • Kita339 mAWO Familienzentrum Regerstraße
  • Bus166 mHattingen Hattingen Ruhrbrücke, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn728 mHattingen Bf., ca. 290 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße7,2 km61.880 Kfz/Tag
  • A 446,0 kmA 44 / AS Essen-Überruhr
  • A 4486,2 kmA 448 / AS Bochum-Weitmar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 46,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreifelder Weiher (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen94/100Grundschule 355 m, weiterführend 2,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 864 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.642 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.035 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1006,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 61.880 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bochumer StraßeLinden
Grundschule355 m

Städt. Gem. Grundschule Oberwinzerfeld

Kita339 m

AWO Familienzentrum Regerstraße

Tram25 m

Hattingen Hattingen Ruhrbrücke, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25 m

Klinik / Notfall7,2 km

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 437,2 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 864 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRauendahlstraße 2 45529 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 864 m
  • LidlLidlKreisstr. 43a 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 45525 Hattingen, Blankensteiner Str. 10Blankensteiner Str. 10 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WelperMarxstrasse 96/100 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA ZwiehoffDorfstr. 23 45527 Hattingen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktReschop Carre Platz 1 45525 Hattingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45289, Alte Hauptstr. 98Alte Hauptstr. 98 45289 Essen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 483 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 481 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk BadranBochumer Straße 100 45529 Hattingen
    Kiosk / Convenience · 483 mOSM
  • Bäcker ThieleDahlhauser Straße 62 45529 Hattingen
    Bäckerei · 512 mOSM
  • GetränkemarktHattinger Straße 989 44879 Bochum
    Getränkemarkt · 891 mOSM
  • Fleischerei MüllerGroße Weilstraße 16 45525 Hattingen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hattinger MarkthalleLangenberger Straße 3 45525 Hattingen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caeser's an der MühleSchleusenstraße 8 45525 Hattingen
    Restaurant · 481 mOSM
  • Landhaus Grum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 484 mOSM
  • Sonntags-Cafe
    Café · 579 mOSM
  • OsukiBahnhofstraße 69 45525 Hattingen
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Eis PelligriniHattinger Straße 832 44879 Bochum
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Schmidtchens WieseRegerstraße 45529 Hattingen
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • DLRG
    Sportzentrum · 748 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 956 mOSM
  • Friedhof Bismarckstraße
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HaydnstraßeHaydnstraße 2 45529 Hattingen
    Fahrradverleih · 547 mOSM
  • stadtmobil HattingenBruchtorplatz 1 45525 Hattingen
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiNierenhofer Straße 14 45525 Hattingen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hattingen - NiederwenigernBurgaltendorfer Straße 4a 45529 Hattingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.642 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bochumer Straße in Linden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bochumer Straße
AbkürzungLochumer Str.
Postleitzahl57629
OrtHattingen
Breitengrad51.407204
Längengrad7.169271
Vorwahl02666
TelefonnetzFreilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeLinden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR