Lönsstr. / Lönsstraße in 35582 Wetzlar

Straßenprofil

Lönsstraße in Wetzlar

Die Straße Lönsstraße liegt in Wetzlar im Bereich Dutenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35582 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dutenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,8 km, A 485 4,6 km, A 480 7,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lönsstraße in Wetzlar im Bereich Dutenhofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 869 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.336 EUR/Ew., Einzelhandel 9.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +755
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wetzlar-Süd 1,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule869 mGrundschule Dutenhofen
  • Weiterführende Schule2,3 kmLahntalschule
  • Kita163 mStädt. Kindertagesstätte Bärenland
  • Bus155 mWetzlar-Dutenhofen Kindergarten, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWetzlar-Dutenhofen Bahnhof, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße1,5 km44.487 Kfz/Tag
  • A 451,8 kmA 45 / AS Wetzlar-Süd
  • A 4854,6 kmA 485 / AS Linden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmLahntalschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach, Kellerberg bei Nauborn · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Weinberg bei Wetzlar · 2,8 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Weinberg bei Wetzlar · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Lahn-Dill-Bergland · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 820 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiessee am Oberwasen bei Naunheim (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach; Kellerberg bei Nauborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +755
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 470 m, Apotheke 628 m, Grundschule 662 m, Autobahn 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 44.487 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe66/10029,5 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LönsstraßeWetzlar
Grundschule869 m

Grundschule Dutenhofen

Kita163 m

Städt. Kindertagesstätte Bärenland

Bus155 m

Wetzlar-Dutenhofen Kindergarten, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,5 km

44.487 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWellergasse 31 35582 Wetzlar-Dutenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKASwetlana Plikat e.K.Beim Eberacker 4 35633 Lahnau - Dorlar
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHörnsheimer Eck 1 - 3 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 35582 Wetzlar
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWetzlar, 35576, Naunheimer Str. 36Naunheimer Str. 36 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 644 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 485 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moos
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Globus-Metzgerei
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Eis
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MarktBar DutenhofenJahnstraße 8 35582 Wetzlar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 485 mOSM
  • Oxi's GaudihütteSudetenstraße 81 35581 Wetzlar
    Restaurant · 686 mOSM
  • Bobo's Pizza & GyrosGrabenstraße 21 35582 Wetzlar
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eis Café Graziano
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Obst und Gartenbauverein Dutenhofen
    Gartenanlage · 446 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 570 mOSM
  • TC MünchholzhausenSudetenstraße 81 35581 Wetzlar
    Sportzentrum · 684 mOSM
  • Park
    Park · 920 mOSM
  • Friedhof Dutenhofen
    Friedhof · 939 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kleinlinden Freibad
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dutenhofen
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Klärwerk Dorlar
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 57 m; Acker 2 €/m² in 57 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wetzlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3941.642 m²Lönsstraße 1 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392884 m²Lönsstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3951.184 m²Lönsstraße 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.003 m²Lönsstraße 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415736 m²Lönsstraße 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/2381 m²Lönsstraße 8A · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/1381 m²Lönsstraße 8B · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416779 m²Lönsstraße 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410748 m²Lönsstraße 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417763 m²Lönsstraße 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409781 m²Lönsstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418752 m²Lönsstraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408863 m²Lönsstraße 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407848 m²Lönsstraße 16 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lönsstraße in Wetzlar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lönsstraße
AbkürzungLönsstr.
Postleitzahl35582
OrtWetzlar
OrtsteilDutenhofen
Breitengrad50.556892
Längengrad8.589639
Vorwahl0641, 06441, 06446
TelefonnetzGiessen, Wetzlar, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWetzlar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B760 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.336 EUR/Ew.BBSR INKAR