Löwenberger Weg in 53119 Bonn

Straßenprofil

Löwenberger Weg in Bonn

Die Straße Löwenberger Weg liegt in Bonn im Bereich Tannenbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tannenbusch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert570 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 1,6 km, A 565 2,4 km, A 59 7,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löwenberger Weg in Bonn im Bereich Tannenbusch erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 96 m, weiterführend 314 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 518 m, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Bornheim (Rheinland) 1,6 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule96 mCarl-Schurz-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule314 mFreiherr-vom-Stein-Realschule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen
  • Kita109 mWaldenburger Ring 30
  • Bus71 mBonn Tannenbusch Hirschberger Straße, ca. 291 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmBonn Endenich Nord Bf, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße5,5 km12.627 Kfz/Tag
  • A 5551,6 kmA 555 / AS Bornheim (Rheinland)
  • A 5652,4 kmA 565 / AS Bonn-Tannenbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium314 mTannenbusch-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule Schule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule314 mFreiherr-vom-Stein-Realschule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmLudwig-Erhard-Berufskolleg der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule349 mLVR-Förderschule Bonn Christophorusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 96 m, weiterführend 314 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 518 m, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 459 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/1009,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Löwenberger WegBonn
Grundschule96 m

Carl-Schurz-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita109 m

Waldenburger Ring 30

Bus71 m

Bonn Tannenbusch Hirschberger Straße, ca. 291 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 518 m

Klinik / Notfall4,8 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 565,5 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 510 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 459 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAgnetendorfer Straße 6 53119 Bonn-Tannenbusch
    Lebensmittel-Discounter · 560 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Laura BachemVorgebirgsbahnweg 3 53121 Bonn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TannenbuschHohe Str. 55 53119 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlJustus-von-Liebig-Str. 8 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53332 Bornheim, Königstr. 27Königstr. 27 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAgnetendorfer Straße 4 53119 Bonn
    Drogerie · 510 mQuelle
  • RossmannBonn, 53121, Vorgebirgsbahnweg 2Vorgebirgsbahnweg 2 53121 Bonn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BuschdorfOtto-Hahn-Straße 16 53117 Bonn
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 444 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 407 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto Tabak & Presse Julitta ReinkeOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Kiosk / Convenience · 444 mOSM
  • Taqsim PatisserieOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Bäckerei · 453 mOSM
  • Erzeugervermarktung West
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannGrootestraße 63 53121 Bonn
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei SchwarzRiegelerstraße 2a 53119 Bonn
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Center-Grill XXLOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 407 mOSM
  • Sushi & Asia FoodOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Restaurant · 445 mOSM
  • Lehmanns BistroSaime-Genc-Ring 31 53121 Bonn
    Café · 761 mOSM
  • Alt BuschdorfBuschdorfer Straße 15 53117 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe EtnaPaulusplatz 8 53119 Bonn
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Grünzug Bonn Nord/ Alfter
    Park · 343 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM
  • Friedhof Dransdorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 496 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 830 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeianlaufstelle TannenbuschOppelner Straße 126b 53119 Bonn
    Polizei · 555 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Buschdorf)Von-den-Driesch-Straße 39 53117 Bonn
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 238 mOSM
  • Kläranlage Hersel
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 570 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 299 m; Gewerbegebiet 105 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone570 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Löwenberger Weg in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert570 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löwenberger Weg
NameLöwenberger Weg
Postleitzahl53119
OrtBonn
OrtsteilTannenbusch
Breitengrad50.750294
Längengrad7.039254
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR