Löwenburgstr. / Löwenburgstraße in 53757 Sankt Augustin

Straßenprofil

Löwenburgstraße in Sankt Augustin

Die Straße Löwenburgstraße liegt in Sankt Augustin im Bereich Hangelar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hangelar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert690 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 3,1 km, A 560 3,2 km, A 565 3,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löwenburgstraße in Sankt Augustin im Bereich Hangelar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.540 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Bonn-Vilich 3,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHans-Christian-Andersen-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule in Sankt Augustin-Ort
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Waldorfschule Sankt Augustin Berufskolleg,FOS 11/12S Fachr.Gestaltung Staatl.genehm.Ersatzsch.in pr.Trägersch.
  • Kita794 mStädtische Kindertageseinrichtung Waldstraße
  • Bus103 mSankt Augustin Hangelar Löwenburgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSankt Augustin Menden Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße4,0 km109.988 Kfz/Tag
  • A 593,1 kmA 59 / AS Bonn-Vilich
  • A 5603,2 kmA 560 / AS Sankt Augustin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmRhein-Sieg-Gymnasium Sankt Augustin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule Beuel der Stadt Bonn - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule Niederpleis der Stadt Sankt Augustin · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmFreie Waldorfschule Sankt Augustin Berufskolleg,FOS 11/12S Fachr.Gestaltung Staatl.genehm.Ersatzsch.in pr.Trägersch. · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmGutenbergschule Förderschule der Stadt Sankt Augustin mit dem Förderschwerp. LE, ES, SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Bodendeponie Stoßdorf · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg, Siegaue und Siegmündung · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 16,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 670 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sieg-/Aggeraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg; Siegaue und Siegmündung; Tongrube Niederpleis | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; LSG-Pleiser Huegelland; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 481 m, Apotheke 524 m, Grundschule 647 m, Autobahn 1,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 109.988 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/10013,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LöwenburgstraßeSankt Augustin
Grundschule1,3 km

Hans-Christian-Andersen-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule in Sankt Augustin-Ort

Kita794 m

Städtische Kindertageseinrichtung Waldstraße

Bus/Rufbus103 m

Sankt Augustin Hangelar Löwenburgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 594,0 km

109.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Heerstraße 64 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuchsKölnstraße 124 53757 Sank Augustin
    Lebensmittel · 1,3 km
  • PENNYPenny HolzlarEspeler Wiese 1, 3 53229 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlReinold-Hagen-Str. 15 53229 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 St. Augustin, Am Engelsgraben 24Am Engelsgraben 24 53757 St. Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Heerstraße 56 53757 Sankt Augustin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53227, Maarstr. 48Maarstr. 48 53227 Bonn
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BeuelPützchens Chaussee 200 53229 Bonn
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 506 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WingenGroßenbuschstraße 109 53757 Sankt Augustin
    Metzgerei · 506 mOSM
  • Gilgen'sKonrad-Adenauer-Straße 1a 53757 Sankt Augustin
    Bäckerei · 961 mOSM
  • Mixcompany - Shaker‘s Gastronomie GmbHEifelstraße 8 53757 Sankt Augustin
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Podologie PraxisHolzlarer Straße 1 53229 Bonn
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obstlädchen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tinto y BlancoKonrad-Adenauer-Straße 59 53757 Sankt Augustin
    Restaurant · 585 mOSM
  • Bürgerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 939 mOSM
  • Pizza MannSiebengebirgsstraße 1 53229 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • ProvokateurKölnstraße 112-114
    Café · 1,2 kmOSM
  • GiardinoNiederpleiser Straße 79 53757 Sankt Augustin
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 520 mOSM
  • Park
    Park · 607 mOSM
  • Rot Weiß HangelarKonrad-Adenauer-Straße 57 53757 Sankt Augustin
    Sportzentrum · 710 mOSM
  • Friedhof Sankt Augustin
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe HangelarGraf-Zeppelin-Straße 5 53757 Sankt Augustin
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Sankt Augustin
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RSAG;Remondis
    Glascontainer · 447 mOSM
  • bonnorange AöR
    Recyclingcontainer · 852 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 690 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 138 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 330 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone690 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löwenburgstraße in Sankt Augustin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert690 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löwenburgstraße
AbkürzungLöwenburgstr.
Postleitzahl53757
OrtSankt Augustin
OrtsteilHangelar
Breitengrad50.758167
Längengrad7.183942
Vorwahl02241
TelefonnetzSiegburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSankt Augustin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B796 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR