Lohbergstr. / Lohbergstraße in 35644 Hohenahr

Straßenprofil

Lohbergstraße in Hohenahr

Die Straße Lohbergstraße liegt in Hohenahr im Bereich Erda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,8 km, A 480 8,8 km, A 485 13,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohbergstraße in Hohenahr im Bereich Erda erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 6,0 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.249 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 8,8 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mDünsbergschule
  • Weiterführende Schule9,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule
  • Kita684 mGemeindekindergarten Erda
  • Bus415 mHohenahr-Erda Rathaus, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmAßlar Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,8 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße9,9 km9.185 Kfz/Tag
  • A 458,8 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 4808,8 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAartalsperre bei Mudersbach, Brühl von Erda · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Krausebachtal bei Großaltenstädten · 6,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,0 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Helfholzwiesen bei Erda (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Krausebachtal bei Großaltenstädten; Oberes Verstal; Struthwiesen bei Großaltenstädten; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 6,0 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 737 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe71/10042,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 505 m, weiterführend 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohbergstraßeHohenahr
Grundschule505 m

Dünsbergschule

Kita684 m

Gemeindekindergarten Erda

Bus415 m

Hohenahr-Erda Rathaus, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall12,3 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4809,9 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 737 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 889 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 737 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 840 m
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35584 Wetzlar-Naunheim, Waldgirmeser Str. 73Waldgirmeser Str. 73 35584 Wetzlar-Naunheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 889 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 505 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein ShopFrankenbacher Straße 14 35644 Hohenahr
    Kiosk / Convenience · 505 mOSM
  • Udos BäckerlädchenFrankenbacher Straße 17 35444 Biebertal
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 2,9 kmOSM
  • Zum HirschSchloßstraße 37 35444 Biebertal
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Biergarten Aartal Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • ReifenrathAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eis da Toni - Hofladen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 641 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 788 mOSM
  • Ski- und Rodellift Hohensolms
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HohenahrEichenhardt 25;23a 35644 Hohenahr
    Feuerwehr · 491 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • NX 82408
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 25 m; Grünland 1 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hohenahr, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohbergstraße in Hohenahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohbergstraße
AbkürzungLohbergstr.
Postleitzahl35644
OrtHohenahr
OrtsteilErda
Breitengrad50.671059
Längengrad8.528264
Vorwahl06444, 06446
TelefonnetzBischoffen, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHohenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR