Lohteich in 29410 Salzwedel

Straßenprofil

Lohteich in Salzwedel

Die Straße Lohteich liegt in Salzwedel im Bereich Salzwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 38,5 km, A 39 51,8 km, A 2 64,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohteich in Salzwedel im Bereich Salzwedel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 465 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 860 m, Fernzug 860 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 38,5 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 5.629 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mGrundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule465 mFr.-L.-Jahn-Gymnasium
  • Kita108 mIntegrativer Kindergarten "Am Feuerwehrplatz"
  • Bus99 mSAW Rathaust. 1, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,8 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn860 mSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall790 mAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,0 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1438,5 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3951,8 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium465 mFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule673 mJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,0 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlütlinger Holz, Ferchauer Forst · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel · 9,9 % FFH, Landgraben-Dumme-Niederung, Landgraben- und Dummeniederung · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGain - Mühlenbach - obere Dummeniederung, Lüchower Landgraben · 6,1 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 1,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Gain - Mühlenbach - obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 860 m, Fernzug 860 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 524 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 671 m, weiterführend 465 m
  • Digitale Infrastruktur91/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 38,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 56,8 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10021,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohteichSalzwedel
Grundschule671 m

Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita108 m

Integrativer Kindergarten "Am Feuerwehrplatz"

Bus99 m

SAW Rathaust. 1, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 860 m, Fernzug 860 m

Klinik / Notfall790 m

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1904,0 km

5.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 524 m
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 618 mQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 722 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeutorstraße 63+65 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 779 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 106 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 67 mnächste Gastronomie
  • Park 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 628 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeNeuperverstraße 30 29410 Salzwedel
    Bäckerei · 106 mOSM
  • City-Shop
    Kiosk / Convenience · 131 mOSM
  • Fleischerei Thomas WeylSüdbockhorn 1 29410 Salzwedel
    Metzgerei · 414 mOSM
  • Getränke UniversumAm Chüdenwall 21 29410 Salzwedel
    Getränkemarkt · 654 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meso Dishes
    Imbiss / Fast Food · 67 mOSM
  • Goldener DrachenNeuperverstraße 58 29410 Salzwedel
    Restaurant · 82 mOSM
  • GuzzoNeuperverstraße 36 29410 Salzwedel
    Eisdiele · 84 mOSM
  • Lutze`s ButzeBurgstraße 35 29410 Salzwedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 130 mOSM
  • Thu TeaBreite Straße 6 29410 Salzwedel
    Café · 144 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Burggarten
    Park · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 721 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 852 mOSM
  • Friedhöfe Alt- und Neustadt Salzwedel
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SalzwedelGroße Pagenbergstraße 10 29410 Salzwedel
    Polizei · 582 mOSM
  • Feuerwache SalzwedelBrückenstraße 4 29410 Salzwedel
    Feuerwehr · 738 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 628 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 652 mOSM
  • Kläranlage Salzwedel
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 68 €/m² in 14 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 20 m; Kerngebiet 78 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 5 A: 2, Nr. 27: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 235/207164 m²Lohteich 1 · 97,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/1358 m²Lohteich 2 · 73,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 205122 m²Lohteich 3 · 77,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2064 m²Lohteich 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/20726 m²Lohteich 3 · 98,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2103 m²Lohteich 4 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2206 m²Lohteich 5 · 78,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 200/37 m²Lohteich 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/203206 m²Lohteich 5 A · 63,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2127 m²Lohteich 6 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197115 m²Lohteich 7 · 72,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2224 m²Lohteich 8 · 83,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231132 m²Lohteich 9 · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2142 m²Lohteich 10 · 80,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1160 m²Lohteich 11 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186149 m²Lohteich 13 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185217 m²Lohteich 15 · 77,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/2230 m²Lohteich 16 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184171 m²Lohteich 17 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8217 m²Lohteich 18 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18394 m²Lohteich 19 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9307 m²Lohteich 20 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14183 m²Lohteich 21 · 75,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182395 m²Lohteich 21 A · 72,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10164 m²Lohteich 22 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181148 m²Lohteich 23 · 68,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18078 m²Lohteich 25 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/1160 m²Lohteich 27 · 72,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/2158 m²Lohteich 27 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178126 m²Lohteich 29 · 90,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17696 m²Lohteich 31 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1779 m²Lohteich 31 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1213 m²Lohteich 33 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24134 m²Lohteich 33 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240182 m²Lohteich 35 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171401 m²Lohteich 37 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1723 m²Lohteich 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17096 m²Lohteich 39 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14200 m²Lohteich 40 · 97,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1527 m²Lohteich 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16297 m²Lohteich 40 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167161 m²Lohteich 41 · 67,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168261 m²Lohteich 41 · 64,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169115 m²Lohteich 41 · 64,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohteich in Salzwedel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohteich
NameLohteich
Postleitzahl29410
OrtSalzwedel
OrtsteilSalzwedel
Breitengrad52.851906
Längengrad11.154439
Vorwahl03901, 039032, 039035
TelefonnetzSalzwedel, Mahlsdorf b Salzwedel, Kuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeSalzwedel, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR