Loichingermoos in 84180 Loiching

Straßenprofil

Loichingermoos in Loiching

Die Straße Loichingermoos liegt in Loiching im Bereich Loichingermoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loichingermoos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,2 km, A 3 36,4 km, A 93 37,7 km Luftlinie
  • Breitband14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loichingermoos in Loiching im Bereich Loichingermoos erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 29,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.300 EUR/Ew., Steuerkraft 1.250 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Loiching
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelschule Niederviehbach
  • Kita1,4 kmKiBiZL
  • Bus398 mKronwieden, Bhf. Loiching, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,5 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße15,9 km7.088 Kfz/Tag
  • A 921,2 kmA 92 / AS Dingolfing-West
  • A 336,4 kmA 3 / AS Straubing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule209,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelschule Niederviehbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,1 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule6,2 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHabitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau, Leiten der Unteren Isar · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau; Leiten der Unteren Isar; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 299 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 398 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 29,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,9 Min.
  • Naturnähe64/10025,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LoichingermoosLoiching
Grundschule1,4 km

Grundschule Loiching

Kita1,4 km

KiBiZL

Bus398 m

Kronwieden, Bhf. Loiching, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 29,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1515,9 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SpornraftLandshuter Straße 16 84180 Loiching
    Lebensmittel · 299 mQuelle
  • PENNYPenny LoichingLandshuter Straße 23 a 84180 Loiching
    Lebensmittel-Discounter · 374 m
  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAitrachstr. 6 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84164 Moosthenning, Ammerfeld 1Ammerfeld 1 84164 Moosthenning
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbehof 5a 84130 Dingolfing
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 233 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 265 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 765 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 233 mOSM
  • Sieber
    Kiosk / Convenience · 717 mOSM
  • Metzgerei Kreitmeier Reinhold
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Frühmorgen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Asbeck
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Persia
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Kugel-Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Grubers Cafe und BiergartenBahnhofstraße 57 84130 Dingolfing
    Café · 1,1 kmOSM
  • Hinterhof84130 Dingolfing
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Isartaler Kronwieden
    Sportzentrum · 765 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Pappelweg
    Spielplatz · 807 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Loiching
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion DingolfingBräuhausgasse 2 84130 Dingolfing
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage Loiching
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.300 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Loichingermoos, 84180 Loiching
Position: 48.641010, 12.423330

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loichingermoos in Loiching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loichingermoos
NameLoichingermoos
Postleitzahl84180
OrtLoiching
OrtsteilLoichingermoos
Breitengrad48.64101
Längengrad12.42333
Vorwahl08702, 08731, 08732, 08744
TelefonnetzWörth a d Isar, Dingolfing, Frontenhausen, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeLoiching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.250 EUR/Ew.BBSR INKAR