Loitscher Weg in 39326 Colbitz

Straßenprofil

Loitscher Weg in Colbitz

Die Straße Loitscher Weg liegt in Colbitz im Bereich Colbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,0 km, A 2 11,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loitscher Weg in Colbitz im Bereich Colbitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 766 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 12,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 2,0 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule "Johann Heinrich Schulze"
  • Weiterführende Schule7,2 kmGanztagsschule "Johannes Gutenberg" Gemeinschaftsschule
  • Kita640 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus766 mColbitz, Rasthof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße12,6 km11.288 Kfz/Tag
  • A 142,0 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 211,9 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,0 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,0 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,6 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzColbitzer Lindenwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitzer Lindenwald, Colbitz-Letzlinger Heide · 26,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 26,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLindhorst – Ramstedter Forst · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst | Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 768 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Loitscher WegColbitz
Grundschule1,6 km

Grundschule "Johann Heinrich Schulze"

Kita640 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus766 m

Colbitz, Rasthof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 766 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall15,5 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,6 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 768 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt ColbitzWolmirstedter Str. 7 39326 Colbitz
    Lebensmittel · 768 m
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 802 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 846 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 740 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 811 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerWolmirstedter Straße 5 39326 Colbitz
    Bäckerei · 846 mOSM
  • Mein LandmarktRogätzer Straße 31 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • HakenfrischZentraler Platz 9 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Colbitzer EismannWolmirstedter Straße 4 39326 Colbitz
    Eisdiele · 740 mOSM
  • Zaza Grill
    Imbiss / Fast Food · 742 mOSM
  • Zum VolkshausLindhorster Straße 17 39326 Colbitz
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte Zum Volkshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Zum Käffchen10 39326 Wolmirstedt
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof der evangelischen Kirchengemeinden Colbitz
    Friedhof · 811 mOSM
  • Hundesportverein Colbitz e.V.
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Schricke Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr ColbitzLindhorster Straße 8 39326 Colbitz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 764 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 819 mOSM
  • Technische Werke Schussental
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 1717234 m²Loitscher Weg 1 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1644543 m²Loitscher Weg 2 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/3602 m²Loitscher Weg 3 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/6520 m²Loitscher Weg 3 A · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/7617 m²Loitscher Weg 3 A · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164333 m²Loitscher Weg 4 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 16451.385 m²Loitscher Weg 4 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 149/4693 m²Loitscher Weg 5 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/5557 m²Loitscher Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 16622.268 m²Loitscher Weg 6 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 853/51.275 m²Loitscher Weg 8 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 854/51.333 m²Loitscher Weg 8 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 856/1491.512 m²Loitscher Weg 9 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 149/21.487 m²Loitscher Weg 9 A · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3284.494 m²Loitscher Weg 10 · 18,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 149/11.487 m²Loitscher Weg 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12191.427 m²Loitscher Weg 13 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17141.138 m²Loitscher Weg 15 · 15,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loitscher Weg in Colbitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loitscher Weg
NameLoitscher Weg
Postleitzahl39326
OrtColbitz
OrtsteilColbitz
Breitengrad52.314625
Längengrad11.620845
Vorwahl039207
TelefonnetzColbitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeColbitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer299 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR