Lokalbahnstr. / Lokalbahnstraße in 67246 Dirmstein

Straßenprofil

Lokalbahnstraße in Dirmstein

Die Straße Lokalbahnstraße liegt in Dirmstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,1 km, A 61 4,1 km, A 650 10,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lokalbahnstraße in Dirmstein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 846 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 9,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.253 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 9.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Frankenthal 4,1 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 44.931 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule846 mGrundschule Dirmstein
  • Weiterführende Schule6,6 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms
  • Kita504 mKath. Kindergarten
  • Bus137 mDirmstein, Ost, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmWeisenheim/S, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße1,5 km44.931 Kfz/Tag
  • A 64,1 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
  • A 614,1 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule plus Bobenheim-Roxheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im hohen Rech (Naturschutzgebiet, 6,73 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 9,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 703 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 342 m, Apotheke 540 m, Grundschule 480 m, Autobahn 6,7 Min.
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe51/1000,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 44.931 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur54/10049,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LokalbahnstraßeDirmstein
Grundschule846 m

Grundschule Dirmstein

Kita504 m

Kath. Kindergarten

Bus137 m

Dirmstein, Ost, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,5 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 703 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerIn den Nachtgärten 14 67246 Dirmstein
    Lebensmittel · 703 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67551 Worms-Heppenheim, Im Gehrchen 1Im Gehrchen 1 67551 Worms-Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 20 67269 Grünstadt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 985 mnächste lokale Versorgung
  • Café 163 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backparadies Schmitt
    Bäckerei · 985 mOSM
  • Getränke Pfau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Landmetzgerei Klomann
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • OffsteinNeuoffsteiner Straße 67591
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Liebstück'l
    Café · 163 mOSM
  • CLubhaus, Gaststätte, TUS Dirmstein, Griechische und Deutsche Küche
    Restaurant · 546 mOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Di Bello Gelato Panini BarKändelgasse 1 67229 Großkarlbach
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Weinbar Dietrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • SporthalleBahnhofstraße 7 A 67246 Dirmstein
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Sturmfederscher Kellergarten
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGParsevalstraße 1-9 67549 Worms
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dirmstein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeindewald / Grünabfalllagerplatz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • AME Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0514, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2

Flurstück 687/2739 m²Lokalbahnstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 688/10957 m²Lokalbahnstraße 1 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4560543 m²Lokalbahnstraße 1 · 52,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4581/2771 m²Lokalbahnstraße 1 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4569586 m²Lokalbahnstraße 2 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687/3269 m²Lokalbahnstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4561539 m²Lokalbahnstraße 3 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4570647 m²Lokalbahnstraße 4 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4562539 m²Lokalbahnstraße 5 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4571677 m²Lokalbahnstraße 6 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4563494 m²Lokalbahnstraße 7 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4572686 m²Lokalbahnstraße 8 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4564494 m²Lokalbahnstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4582655 m²Lokalbahnstraße 10 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4565494 m²Lokalbahnstraße 11 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4583729 m²Lokalbahnstraße 12 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4566477 m²Lokalbahnstraße 13 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4573685 m²Lokalbahnstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4567597 m²Lokalbahnstraße 15 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4574699 m²Lokalbahnstraße 16 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4585795 m²Lokalbahnstraße 20 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4575696 m²Lokalbahnstraße 22 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4576670 m²Lokalbahnstraße 24 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4586700 m²Lokalbahnstraße 26 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4587632 m²Lokalbahnstraße 28 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4577620 m²Lokalbahnstraße 30 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4578550 m²Lokalbahnstraße 32 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4588570 m²Lokalbahnstraße 34 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4579712 m²Lokalbahnstraße 38 · 25,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lokalbahnstraße in Dirmstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lokalbahnstraße
AbkürzungLokalbahnstr.
Postleitzahl67246
OrtDirmstein
Breitengrad49.565708
Längengrad8.260294
Vorwahl06238
TelefonnetzDirmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeDirmstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B665 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR