Lotschen in 07646 Ruttersdorf-Lotschen

Straßenprofil

Lotschen in Ruttersdorf-Lotschen

Die Straße Lotschen liegt in Ruttersdorf-Lotschen im Bereich Lotschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lotschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,4 km, A 9 8,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lotschen in Ruttersdorf-Lotschen im Bereich Lotschen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 6.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Stadtroda 4,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmNovalis
  • Weiterführende Schule3,4 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus89 mLotschen (b. Stadtroda), Ort, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram6,1 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße1,5 km57.046 Kfz/Tag
  • A 44,4 kmA 4 / AS Stadtroda
  • A 98,8 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzZeitzgrund · 28,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zeitzgrund (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore | Landschaftsschutzgebiet: Zeitzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,14 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -15
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 57.046 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LotschenRuttersdorf-Lotschen
Grundschule2,3 km

Novalis

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus89 m

Lotschen (b. Stadtroda), Ort, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,1 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,5 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mörsdorfer Landhof Fleischerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke QuelleGernewitzer Straße 4 07646 Stadtroda
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zu Hainbücht
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe Stadtroda
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Hofcafé Papiermühle
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Lotschen
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 172 mOSM
  • Friedhof Lotschen
    Friedhof · 404 mOSM
  • Mustergarten RINN Beton und Naturstein GmbH
    Park · 1,9 kmOSM
  • Freibad StadtrodaGeraer Straße 07646 Stadtroda
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ruttersdorf-LotschenBürgeler Straße 1 07646 Ruttersdorf-Lotschen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 2 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 2/12.299 m²Lotschen 1 · 19,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3670 m²Lotschen 2 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 41.320 m²Lotschen 3 · 25,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 62.074 m²Lotschen 4 · 29,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/62.020 m²Lotschen 5 · 11,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/21.718 m²Lotschen 6 · 18,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/1989 m²Lotschen 7 · 51,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13/13.182 m²Lotschen 8 · 21,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 141.990 m²Lotschen 9 · 29,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/33.796 m²Lotschen 10 · 26,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1714.760 m²Lotschen 11 · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1817.700 m²Lotschen 12 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/36.910 m²Lotschen 13 · 11,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 213114.470 m²Lotschen 14 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 27/42.961 m²Lotschen 15 · 13,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2863 m²Lotschen 16 · 40,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/32.564 m²Lotschen 17 · 18,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/2558 m²Lotschen 17a · 33,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/3494 m²Lotschen 18 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/41.567 m²Lotschen 18 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/5609 m²Lotschen 19 · 21,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/3613 m²Lotschen 20 · 23,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lotschen in Ruttersdorf-Lotschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lotschen
NameLotschen
Postleitzahl07646
OrtRuttersdorf-Lotschen
OrtsteilLotschen
Breitengrad50.88633
Längengrad11.721235
Vorwahl036428
TelefonnetzStadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeRuttersdorf-Lotschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft756 EUR/Ew.BBSR INKAR