Lottenstr. / Lottenstraße in 45966 Gladbeck

Straßenprofil

Lottenstraße in Gladbeck

Die Straße Lottenstraße liegt in Gladbeck im Bereich Alt-Rentfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Rentfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,5 km, A 2 2,3 km, A 52 4,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lottenstraße in Gladbeck im Bereich Alt-Rentfort erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 908 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 6,7 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gladbeck 1,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule908 mJosefschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita918 mSpielgruppe Josefschule
  • Bus263 mGladbeck Lottenstraße, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße2,9 km54.422 Kfz/Tag
  • A 311,5 kmA 31 / AS Gladbeck
  • A 22,3 kmA 2 / Dreieck Bottrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStädt. Heisenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmJohannes-Kessels-Akademie Katholisches Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nattbach, NSG Bloomsfeld · 3,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bauer Becks, LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer> · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 814 ha, Gewerbe 298 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gruenzug Schultendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quaelingsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bauer Becks; LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer>; LSG-Bohmertstrasse - Steinstrasse; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brauck; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Die Lune; LSG-Ellinghorst - Koesheide; LSG-Feldhausen/Overhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 263 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 6,7 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 54.422 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LottenstraßeGladbeck
Grundschule908 m

Josefschule Städt. Kath. Grundschule

Kita918 m

Spielgruppe Josefschule

Bus/Rufbus263 m

Gladbeck Lottenstraße, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,9 km

54.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Kirchhellenerstr. 46Kirchhellenerstr. 46 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHornstr. 5 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBottroper Str. 88 45964 Gladbeck
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGladbecker Straße 260 - 262 46240 Bottrop-Eigen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGladbeck, 45966, Schwechater Str. 36 fSchwechater Str. 36 f 45966 Gladbeck
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 16 45964 Gladbeck
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-EllinghorstHornstraße 7 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 839 mnächste Gastronomie
  • Park 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Kiefer
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannHornstraße 7 45964 Gladbeck
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • EngberdingFriedenstraße 1 45964 Gladbeck
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Gladbeck MarktHorster Straße 30 45964 Gladbeck
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim BV-Rentfort e.V.Hegestraße 120a 45966 Gladbeck
    Café · 839 mOSM
  • Lindemanns EckHegestraße 101 45966 Gladbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria TopolinoHegestraße 101 45966 Gladbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Restaurant LezginkaHegestraße 454 45966 Gladbeck
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Softeis-Schmaus am Fachwerkhaus
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Friedhof Rentfort
    Friedhof · 575 mOSM
  • Sportplatz Hegestraße
    Sportzentrum · 921 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Rentfort/ZweckelBerliner Straße 30 45966 Gladbeck
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache GladbeckJovyplatz 6 45964 Gladbeck
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 221 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 723 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 75 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 251252 m²Lottenstraße 1 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350198 m²Lottenstraße 1 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.220 m²Lottenstraße 2 · 39,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 319295 m²Lottenstraße 3 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35971 m²Lottenstraße 3 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335303 m²Lottenstraße 4 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318168 m²Lottenstraße 5 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334172 m²Lottenstraße 6 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317168 m²Lottenstraße 7 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333172 m²Lottenstraße 8 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315284 m²Lottenstraße 9 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3162 m²Lottenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331292 m²Lottenstraße 10 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3322 m²Lottenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321880 m²Lottenstraße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337390 m²Lottenstraße 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311287 m²Lottenstraße 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338438 m²Lottenstraße 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310168 m²Lottenstraße 15 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339451 m²Lottenstraße 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309168 m²Lottenstraße 17 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340403 m²Lottenstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307284 m²Lottenstraße 19 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3082 m²Lottenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327295 m²Lottenstraße 20 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305415 m²Lottenstraße 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326172 m²Lottenstraße 22 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304410 m²Lottenstraße 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325172 m²Lottenstraße 24 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303518 m²Lottenstraße 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323293 m²Lottenstraße 26 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3242 m²Lottenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301339 m²Lottenstraße 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246199.876 m²Lottenstraße 28 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 300194 m²Lottenstraße 29 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299196 m²Lottenstraße 31 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298352 m²Lottenstraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296330 m²Lottenstraße 35 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295336 m²Lottenstraße 37 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257434 m²Lottenstraße 39 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22327.063 m²Lottenstraße 40 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 383130 m²Lottenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lottenstraße in Gladbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lottenstraße
AbkürzungLottenstr.
Postleitzahl45966
OrtGladbeck
OrtsteilAlt-Rentfort
Breitengrad51.572567
Längengrad6.941964
Vorwahl02043
TelefonnetzGladbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeGladbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 929 / B2 1673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR