Lubergstr. / Lubergstraße in 35756 Mittenaar

Straßenprofil

Lubergstraße in Mittenaar

Die Straße Lubergstraße liegt in Mittenaar im Bereich Offenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35756 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,6 km, A 480 12,2 km, A 485 21,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lubergstraße in Mittenaar im Bereich Offenbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 5,7 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 8,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule am Siegbach
  • Weiterführende Schule3,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita2,8 kmEvang. Kita Bicken
  • Bus529 mMittenaar-Offenbach Bahnhofstraße, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße9,0 km41.928 Kfz/Tag
  • A 458,6 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48012,2 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,2 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoffeld bei Eisemroth, In der Bellersdorfer Tränk · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue, Hoffeld bei Eisemroth · 9,0 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Bellersdorfer Tränk (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Hoffeld bei Eisemroth; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Hoffeld bei Eisemroth; In der Bellersdorfer Tränk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LubergstraßeMittenaar
Grundschule4,6 km

Grundschule am Siegbach

Kita2,8 km

Evang. Kita Bicken

Bus529 m

Mittenaar-Offenbach Bahnhofstraße, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall11,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 459,0 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 893 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 533 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 693 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka GetränkemarktAn der B 255 35756 Mittenaar
    Getränkemarkt · 893 mOSM
  • Schäfers BackstubenAn der B 255 4 35756 Mittenaar
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • EDEKA
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La Sera
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Walliser StubenWiesenstraße 5 35756 Mittenaar
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 6,3 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Offenbach
    Friedhof · 693 mOSM
  • Gemeinde Mittenaar
    Spielplatz · 709 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportplatz Mittenaar
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bischoffen GerätehausGünteroder Straße 35649 Bischoffen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 745 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 952 mOSM
  • WEA 003
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 7 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mittenaar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 70/6945 m²Lubergstraße 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/11.046 m²Lubergstraße 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/72324 m²Lubergstraße 3 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/73181 m²Lubergstraße 3 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/1929 m²Lubergstraße 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7957 m²Lubergstraße 5 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/1748 m²Lubergstraße 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6860 m²Lubergstraße 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/1688 m²Lubergstraße 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5721 m²Lubergstraße 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1705 m²Lubergstraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1565 m²Lubergstraße 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2457 m²Lubergstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/1770 m²Lubergstraße 12 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3803 m²Lubergstraße 13 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1633 m²Lubergstraße 14 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2870 m²Lubergstraße 15 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.291 m²Lubergstraße 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21682 m²Lubergstraße 17 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lubergstraße in Mittenaar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lubergstraße
AbkürzungLubergstr.
Postleitzahl35756
OrtMittenaar
OrtsteilOffenbach
Breitengrad50.697384
Längengrad8.422449
Vorwahl02772, 02778, 06444
TelefonnetzHerborn Hess, Siegbach, Bischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeMittenaar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR