Ludwigstr. / Ludwigstraße in 67141 Neuhofen

Straßenprofil

Ludwigstraße in Neuhofen

Die Straße Ludwigstraße liegt in Neuhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67141 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,3 km, A 650 6,5 km, A 61 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwigstraße in Neuhofen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.618 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 10.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd 6,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmLUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule plus Limburgerhof
  • Kita305 mKom. HdK"Villa Kunterbunt"
  • Bus241 mNeuhofen, Speyerer Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmLimburgerhof, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLU-Mundenheim, Bahnhof, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße6,7 km41.400 Kfz/Tag
  • A 656,3 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
  • A 6506,5 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule plus Limburgerhof · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKistnerweiher, Neuhofener Altrhein · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth · 5,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rehbach-Speyerbach · 95,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neuhofener Woog (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Kistnerweiher; Neuhofener Altrhein; Neuhofener Altrhein (nördliche Erweiterung); Neuhofener Woog | Vogelschutzgebiet: Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 313 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +55
  • Naturnähe64/10011,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • Digitale Infrastruktur74/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LudwigstraßeNeuhofen
Grundschule2,1 km

LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule

Kita305 m

Kom. HdK"Villa Kunterbunt"

Bus241 m

Neuhofen, Speyerer Straße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,7 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel NeuhofenOtto-Dill-Straße 7-15 67141 Neuhofen
    Lebensmittel · 313 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67141 Neuhofen, Carl-Reiß-Str. 21Carl-Reiß-Str. 21 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlFriedensau 15 67117 Limburgerhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Kieffer-Straße 14 67065 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minimarkt
    Obst/Gemüse · 444 mOSM
  • Bäckerei am EckLudwigshafener Straße 73 67141 Neuhofen
    Bäckerei · 918 mOSM
  • alldrinkIndustriestraße 1b 67141 Neuhofen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Flohkist'lLudwigshafener Straße 142 67141 Neuhofen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Günter Hardt
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Medenheimer StubeSchillerstraße 2 67141 Neuhofen
    Restaurant · 263 mOSM
  • Ibo DönerRehhütter Straße 10 67141 Neuhofen
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Bistro Alte MünzLudwigshafener Straße 4 67141 Neuhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 457 mOSM
  • La Dolce VitaJahnstraße 33 B 67141 Neuhofen
    Eisdiele · 578 mOSM
  • Eiscafe PerlaLudwigshafener Straße 77 67141 Neuhofen
    Café · 954 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Plätzl
    Park · 360 mOSM
  • RehbachhalleJahnstraße 25 67141 Neuhofen
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Friedhof Neuhofen
    Friedhof · 857 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VG Rheinauen - WE Neuhofen
    Feuerwehr · 330 mOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof NeuhofenBachstadenweg 67141 Neuhofen
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 3230/912 m²Ludwigstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3230/10340 m²Ludwigstraße 1 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 441697 m²Ludwigstraße 2 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 441/2220 m²Ludwigstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3231/2620 m²Ludwigstraße 3 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 439/31.020 m²Ludwigstraße 4 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3233/31.640 m²Ludwigstraße 5 · 55,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 439/2330 m²Ludwigstraße 6 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3236/8819 m²Ludwigstraße 7 · 60,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3239/2290 m²Ludwigstraße 9 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/2634 m²Ludwigstraße 10 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240/9300 m²Ludwigstraße 11 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/13335 m²Ludwigstraße 12 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241/2680 m²Ludwigstraße 13 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428460 m²Ludwigstraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241/3560 m²Ludwigstraße 15 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427470 m²Ludwigstraße 16 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241/4444 m²Ludwigstraße 17 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427/2270 m²Ludwigstraße 18 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3245746 m²Ludwigstraße 19 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/7271 m²Ludwigstraße 20 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3249/2454 m²Ludwigstraße 21 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250/2360 m²Ludwigstraße 23 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250/3460 m²Ludwigstraße 25 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3252/2456 m²Ludwigstraße 27 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3253/15575 m²Ludwigstraße 29 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3253/16185 m²Ludwigstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3254661 m²Ludwigstraße 31 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3259/2538 m²Ludwigstraße 33 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3259/3650 m²Ludwigstraße 35 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3401/2670 m²Ludwigstraße 37 · 25,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwigstraße in Neuhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwigstraße
AbkürzungLudwigstr.
Postleitzahl67141
OrtNeuhofen
Breitengrad49.418171
Längengrad8.427543
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeNeuhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR