Lübecker Str. / Lübecker Straße in 30823 Garbsen

Straßenprofil

Lübecker Straße in Garbsen

Die Straße Lübecker Straße liegt in Garbsen im Bereich Altgarbsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altgarbsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 600 m, A 352 6,0 km, A 37 16,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübecker Straße in Garbsen im Bereich Altgarbsen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 1,2 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Garbsen 600 m
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mGrundschule Osterberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmIGS Garbsen
  • Kita1,3 kmAWO Kita Garbsen Jahnstraße
  • Bus143 mAltgarbsen Hansastraße, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße3,1 km5.497 Kfz/Tag
  • A 2600 mA 2 / AS Garbsen
  • A 3526,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmJohannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 1,2 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 239 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Garbsen 600 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lübecker StraßeGarbsen
Grundschule805 m

Grundschule Osterberg

Kita1,3 km

AWO Kita Garbsen Jahnstraße

Bus143 m

Altgarbsen Hansastraße, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 1,2 km

Klinik / Notfall9,6 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4413,1 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30823 Garbsen, Mozartstr. 7Mozartstr. 7 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 239 mQuelle
  • LidlLidlAuf der Horst 66-70 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanetenring 33 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center NeugebauerPlanetenring 25-27 30823 Garbsen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30823, Planetenring 31-33Planetenring 31-33 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 471 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 442 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Euro-Shop
    Kiosk / Convenience · 471 mOSM
  • Bäckerei Raute - Café & BackstubeBachstraße 15 30823 Garbsen
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei GumpertBöckeriethe 2 30827 Garbsen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Garden
    Restaurant · 442 mOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 810 mOSM
  • Black Cow
    Imbiss / Fast Food · 970 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,0 kmOSM
  • Garbsener BierbrunnenMühlenbergsweg 42 30823
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof AltgarbsenAlte Ricklinger Straße 23-29 30823 Garbsen
    Friedhof · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • TuS Garbsen
    Sportzentrum · 658 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Garbsen Wache 1Am Osterberge 3-5 30823 Garbsen
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Polizeiinspektion GarbsenMeyenfelder Straße 3 30823 Garbsen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 511 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Garbsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 39/75744 m²Lübecker Straße 1 · 40,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 39/172469 m²Lübecker Straße 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/142440 m²Lübecker Straße 2A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/173377 m²Lübecker Straße 2B · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/20680 m²Lübecker Straße 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21680 m²Lübecker Straße 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/79348 m²Lübecker Straße 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/78348 m²Lübecker Straße 7A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/132652 m²Lübecker Straße 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/23800 m²Lübecker Straße 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1314 m²Lübecker Straße 11 · 92,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/133475 m²Lübecker Straße 11 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/84835 m²Lübecker Straße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/17545 m²Lübecker Straße 13 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/176535 m²Lübecker Straße 13 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/150859 m²Lübecker Straße 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/81240 m²Lübecker Straße 16A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/82141 m²Lübecker Straße 16B · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/83145 m²Lübecker Straße 16C · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/48722 m²Lübecker Straße 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/115104 m²Lübecker Straße 18A · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/116104 m²Lübecker Straße 18B · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/117198 m²Lübecker Straße 18C · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/47714 m²Lübecker Straße 19 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/44739 m²Lübecker Straße 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/43735 m²Lübecker Straße 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/42735 m²Lübecker Straße 25 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/41738 m²Lübecker Straße 27 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/38738 m²Lübecker Straße 33 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/37738 m²Lübecker Straße 35 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/36755 m²Lübecker Straße 37 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/35757 m²Lübecker Straße 39 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/34843 m²Lübecker Straße 41 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/140395 m²Lübecker Straße 43 · 32,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lübecker Straße in Garbsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübecker Straße
AbkürzungLübecker Str.
Postleitzahl30823
OrtGarbsen
OrtsteilAltgarbsen
Breitengrad52.418941
Längengrad9.579682
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR