Lülsdorfer Str. / Lülsdorfer Straße in 51143 Köln

Straßenprofil

Lülsdorfer Straße in Köln

Die Straße Lülsdorfer Straße liegt in Köln im Bereich Langel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 2,7 km, A 4 5,0 km, A 553 5,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lülsdorfer Straße in Köln im Bereich Langel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 285 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 1,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Köln-Godorf 2,7 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule285 mStädt. Kath. Grundschule Hinter der Kirche
  • Weiterführende Schule2,1 kmKopernikus-Gymnasium der Stadt Niederkassel
  • Kita284 mFRÖBEL-Kindergarten Clemenskids
  • Bus240 mKöln Porz-Langel Zur Eiche, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmKöln Wahn S-Bahn, ca. 728 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKöln Porz Bf Porz, ca. 733 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmDreifaltigkeits-Krankenhaus
  • Fernstraße3,0 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5552,7 kmA 555 / AS Köln-Godorf
  • A 45,0 kmA 4 / Kreuz Köln-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmKopernikus-Gymnasium der Stadt Niederkassel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Niederkassel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmJohannes-Gutenberg-Schule Städt. Realschule Köln-Godorf · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Michaelshoven des Berufsförderungswerkes Michaelshoven gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmStädtische Förderschule Berliner Str. 36 (Westhoven) mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 1,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 285 m, weiterführend 2,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lülsdorfer StraßeKöln
Grundschule285 m

Städt. Kath. Grundschule Hinter der Kirche

Kita284 m

FRÖBEL-Kindergarten Clemenskids

Bus240 m

Köln Porz-Langel Zur Eiche, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,2 km

Dreifaltigkeits-Krankenhaus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5553,0 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50999 Köln, Wesselinger Str. 9Wesselinger Str. 9 50999 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKADie Kippings GmbH & Co. KGBahnhofstraße 2-4 50999 Köln
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SürthSuerther Hauptstr. 161 50999 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGierslinger Straße 3 53859 Niederkassel-Ranzel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlPorzer Straße 75 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-Humboldt/GrembergGremberger Straße 200 51105 Köln
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGierslinger Straße 3 a 53859 Niederkassel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWesseling, 50389, Gotenstr. 8Gotenstr. 8 50389 Wesseling
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-GodorfOtto-Hahn-Straße 1-3 50997 Köln-Godorf
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 98 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Georg HermesSandbergstraße 28 51143 Köln
    Kiosk / Convenience · 98 mOSM
  • HeistersLülsdorfer Straße 134 51143 Köln
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Pascal MertensLangeler Straße 49 53859 Niederkassel
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei SchmicklerMeschenicher Straße 448 50997 Köln
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Hafi's Obst
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten SchmiedeLülsdorfer Straße 167 51143 Köln
    Restaurant · 103 mOSM
  • Pizza KönigLülsdorfer Straße 209 51143 Köln
    Imbiss / Fast Food · 504 mOSM
  • Café de JoySürther Hauptstraße 57
    Café · 1,6 kmOSM
  • Werner's EckSchillerstraße 1 53859 Niederkassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Dolce AmaroRheinstraße 6 53859 Niederkassel
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Friedhof Langel
    Friedhof · 663 mOSM
  • TuS Langel 1927 e.V.
    Sportplatz · 734 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 930 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobic Station Stadtbahn Köln-Godorf
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln - Löschgruppe Porz-LangelHintergasse 10 51143 Köln
    Feuerwehr · 265 mOSM
  • PolizeiAm Neuen Garten 1 50389 Wesseling
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Wesseling
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • 01WEA70512
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 530 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 135 m; Acker 11 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lülsdorfer Straße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert620 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lülsdorfer Straße
AbkürzungLülsdorfer Str.
Postleitzahl51143
OrtKöln
OrtsteilLangel
Breitengrad50.847542
Längengrad7.006701
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR