Lüneburger Str. / Lüneburger Straße in 29456 Hitzacker

Straßenprofil

Lüneburger Straße in Hitzacker

Die Straße Lüneburger Straße liegt in Hitzacker im Bereich Hitzacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hitzacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 36,7 km, A 24 39,0 km, A 39 45,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüneburger Straße in Hitzacker im Bereich Hitzacker erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 441 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 1,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.773 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 9.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grabow 36,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 7.075 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,2 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Prisser
  • Weiterführende Schule441 mBernhard-Varenius-Schule
  • Kita1,8 kmEv. Kindertagesstätte Hitzacker
  • Bus264 mHitzacker(Elbe) Siedlung, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHitzacker(Elbe), ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,1 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,3 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße13,0 km7.075 Kfz/Tag
  • A 1436,7 kmA 14 / AS Grabow
  • A 2439,0 kmA 24 / AS Wittenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmFritz-Reuter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule441 mBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule22,3 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmElbe-Jeetzel-Schule Dannenberg gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 19,7 % FFH, Drawehn, Niedersächsische Mittelelbe · 21,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 27,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 65,6 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 72,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 6,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 287 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 1,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10092,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Grabow 36,7 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,3 km
  • Schulen54/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 441 m
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 50,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lüneburger StraßeHitzacker
Grundschule6,9 km

Grundschule Prisser

Kita1,8 km

Ev. Kindertagesstätte Hitzacker

Bus264 m

Hitzacker(Elbe) Siedlung, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall33,3 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19113,0 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlDrawehner-Tor-Str. 53 29456 Hitzacker
    Lebensmittel-Discounter · 287 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29456 Hitzacker, Elbuferstr. 3Elbuferstr. 3 29456 Hitzacker
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 5 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAEDEKA AltenburgLüneburger Straße 45 29451 Dannenberg
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDannenberg, 29451, Mühlentor 5Mühlentor 5 29451 Dannenberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 561 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Park 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • bioinselAm Markt 4 29456 Hitzacker (Elbe)
    Kiosk / Convenience · 561 mOSM
  • Stahlbock
    Bäckerei · 635 mOSM
  • Fleischerei Ueberschär
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • JanemannsDrawehnertorstraße 22 29456 Hitzacker (Elbe)
    Restaurant · 302 mOSM
  • Blitz Pizza
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Bio-Bistro destinature Dorf HitzackerElbuferstraße 4 29456 Hitzacker (Elbe)
    Café · 394 mOSM
  • Zwergenstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 698 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 178 mOSM
  • Sportplatz Rieselweg
    Sportzentrum · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 503 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland
    Carsharing · 999 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HitzackerBrauhofstraße 1 29456 Hitzacker (Elbe)
    Polizei · 571 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HitzackerGrüner Weg 6 29456 Hitzacker (Elbe)
    Feuerwehr · 687 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TorunTEX Textilverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hitzacker - Lüneb.Straße/Elbuferstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9A: 2, Nr. 45C: 3

Flurstück 41/25126 m²Lüneburger Straße 2 · 91,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 199/63442 m²Lüneburger Straße 3 · 42,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/2189 m²Lüneburger Straße 4 · 66,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/2719 m²Lüneburger Straße 4 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 201/63193 m²Lüneburger Straße 5 · 74,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/62.801 m²Lüneburger Straße 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 38/776 m²Lüneburger Straße 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 65/67.156 m²Lüneburger Straße 7 · 23,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 38/5917 m²Lüneburger Straße 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/32.283 m²Lüneburger Straße 9 · 5,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 66/5345 m²Lüneburger Straße 9A · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 66/611 m²Lüneburger Straße 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/6525 m²Lüneburger Straße 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/662.787 m²Lüneburger Straße 11 · 7,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 37/18673 m²Lüneburger Straße 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/681.977 m²Lüneburger Straße 13 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/162.174 m²Lüneburger Straße 14 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.190 m²Lüneburger Straße 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3733 m²Lüneburger Straße 17A · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/61.522 m²Lüneburger Straße 17B · 22,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 75/51.441 m²Lüneburger Straße 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/122.856 m²Lüneburger Straße 21A · 8,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 30/22823 m²Lüneburger Straße 22 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/752.707 m²Lüneburger Straße 23 · 9,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 30/211.193 m²Lüneburger Straße 24 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/752.676 m²Lüneburger Straße 25 · 7,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 30/20800 m²Lüneburger Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 297/752.652 m²Lüneburger Straße 27 · 20,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 296/752.041 m²Lüneburger Straße 29 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/51.093 m²Lüneburger Straße 30 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/42.762 m²Lüneburger Straße 30A · 1,9 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 28/6340 m²Lüneburger Straße 32 · 24,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 294/752.742 m²Lüneburger Straße 33 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/13877 m²Lüneburger Straße 35 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/211.703 m²Lüneburger Straße 39 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/16457 m²Lüneburger Straße 40 · 2,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 89/941.471 m²Lüneburger Straße 43 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/89699 m²Lüneburger Straße 45C · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/90431 m²Lüneburger Straße 45C · 44,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/91410 m²Lüneburger Straße 45C · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lüneburger Straße in Hitzacker

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüneburger Straße
AbkürzungLüneburger Str.
Postleitzahl29456
OrtHitzacker
OrtsteilHitzacker
Breitengrad53.148449
Längengrad11.03967
Vorwahl05858, 05861, 05862
TelefonnetzHitzacker-Wietzetze, Dannenberg Elbe, Hitzacker Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeHitzacker (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR