Lütge Brückstr. / Lütge Brückstraße in 44135 Dortmund

Straßenprofil

Lütge Brückstraße in Dortmund

Die Straße Lütge Brückstraße liegt in Dortmund im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44135 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,7 km, A 45 5,4 km, A 448 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lütge Brückstraße in Dortmund im Bereich Mitte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 830 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 342 m, Tram 10,7 km, ca. 1.770 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 2,7 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mDiesterwegschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule830 mMallinckrodt-Gymnasium Staatl. genehmigtes privates Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita532 mFABIDO TEK Bornstr. 52
  • Bus323 mDortmund Reinoldikirche, ca. 1.342 Abfahrten werktags
  • S-Bahn342 mDortmund Hbf, ca. 2.364 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn342 mDortmund Hbf, ca. 2.364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKlinikum Dortmund gGmbH
  • Fernstraße3,7 km67.370 Kfz/Tag
  • A 402,7 kmA 40
  • A 455,4 kmA 45 / AS Dortmund-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium830 mMallinckrodt-Gymnasium Staatl. genehmigtes privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSchule am Hafen -Sek. I- Gemeinschaftshauptschule der Stadt Dortmund · Hauptschule
  • Berufliche Schule482 mKarl-Schiller-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmVincenz-von-Paul-Schule,Fördersch. m.dem FSP Emotion. u.soz.Entwickl. P.- SIu.SII in fr.Trägersch. St.Vincenz Jugendh.e.V. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 323 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 342 m, Tram 10,7 km, ca. 1.770 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 280 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 729 m, weiterführend 830 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 67.370 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lütge BrückstraßeDortmund
Grundschule729 m

Diesterwegschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita532 m

FABIDO TEK Bornstr. 52

U-Bahn248 m

Dortmund Kampstraße, ca. 1.770 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 342 m, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall1,1 km

Klinikum Dortmund gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2363,7 km

67.370 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 299 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44135 Dortmund, Burgwall 2-8Burgwall 2-8 44135 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 280 mQuelle
  • LidlLidlMünsterstr. 51 44145 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 563 mQuelle
  • PENNYPenny Dortmund HafenMallinckrodtstr. 218 44147 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-NordBornstraße 160 a 44145 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 144-146 44147 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA WegnerMärkische Str. 82a 44141 Dortmund
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 299 mQuelle
  • RossmannDortmund, 44137, Westenhellweg 65Westenhellweg 65 44137 Dortmund
    Drogerie · 334 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwarze-Brüder-Straße 7 44137 Dortmund
    Drogerie · 334 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-MitteRheinische Straße 41 44137 Dortmund
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 23 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 24 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HK-Shop Treffpunkt
    Kiosk / Convenience · 23 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Dilchert
    Metzgerei · 237 mOSM
  • Marokko-ShopMünsterstraße 68 44145 Dortmund
    Obst/Gemüse · 739 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 825 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. FalafiloBissenkamp 16 44135 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 24 mOSM
  • Lütge Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 33 mOSM
  • caféplus
    Café · 42 mOSM
  • Bethlehem StarHansastraße 12 44137 Dortmund
    Restaurant · 57 mOSM
  • Eiscafé AmoreKuckelke 22 44135 Dortmund
    Eisdiele · 278 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Park
    Park · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • SkatehalleLeopoldstraße 56 44147 Dortmund
    Sportzentrum · 668 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • DSW21
    Fahrradverleih · 103 mOSM
  • HBF-Süd / FreistuhlFreistuhl 6 44137 Dortmund
    Carsharing · 200 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache NordAndreasstraße 1 44145 Dortmund
    Polizei · 383 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 - StadtmitteSteinstraße 25 44147 Dortmund
    Feuerwehr · 487 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Deusen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Airwin
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 1.700 €/m² in 34 m; Kerngebiet 1.300 €/m² in 42 m; Kerngebiet 1.100 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lütge Brückstraße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lütge Brückstraße
AbkürzungLütge Brückstr.
Postleitzahl44135
OrtDortmund
OrtsteilMitte
Breitengrad51.516674
Längengrad7.464509
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR