Luisenau in 17268 Temmen-Ringenwalde

Straßenprofil

Luisenau in Temmen-Ringenwalde

Die Straße Luisenau liegt in Temmen-Ringenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 11,4 km, A 20 27,2 km, A 10 49,0 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenau in Temmen-Ringenwalde erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 899 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 27,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.924 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 8.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Joachimsthal 11,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 km"Georg-Büchner-Grundschule"
  • Weiterführende Schule8,6 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,6 kmDie wilden Zwerge
  • Bus899 mLuisenau
  • S-Bahn43,4 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmJoachimsthal, Bahnhof, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße15,9 km8.788 Kfz/Tag
  • A 1111,4 kmA 11 / AS Joachimsthal
  • A 2027,2 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule16,1 kmEhm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule24,4 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnimswalde, Endmoränenlandschaft bei Ringenwalde · 43,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnimswalde, Döllnfließ · 53,9 % FFH, Schorfheide-Chorin · 63,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poratzer Moränenlandschaft (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Arnimswalde; Döllnfließ; Endmoränenlandschaft bei Ringenwalde; Krinertseen; Kronhorst-Groß Fredenwalde; Lübbesee; Poratzer Moränenlandschaft; Winkel | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 8.788 Kfz/Tag
  • Naturnähe82/10061,0 % Wald, 5,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen33/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 8,6 km
  • Alltagsversorgung39/100Supermarkt 12,5 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 27,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenauTemmen-Ringenwalde
Grundschule8,7 km

"Georg-Büchner-Grundschule"

Kita3,6 km

Die wilden Zwerge

Bus899 m

Luisenau · weitere Modi: Bus 899 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall19,0 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel12,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 215,9 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MelchertTempliner Str. 3c 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto JoachimsthalAngermünder Straße 19 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16247 Joachimsthal, Angermünder Straße 19 dAngermünder Straße 19 d 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Zum BiergartenRingenwalder Straße 5 16247 Friedrichswalde
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Café SchorfheideTempliner Straße 3b 16247 Joachimsthal
    Bäckerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof am Speicher
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Café Temmen
    Café · 5,0 kmOSM
  • Kirchenklause Glambeck
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Schmalfelds EiscaféTöpferstraße 83 16247 Joachimsthal
    Eisdiele · 8,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Gutspark Ringenwalde
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 9,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gaststätte & Pension "Zum Kaiserbahnhof"
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • RevierpolizeiJoachimsplatz 1-3 16247 Joachimsthal
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.924 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Temmen-Ringenwalde ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenau in Temmen-Ringenwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenau
NameLuisenau
Postleitzahl17268
OrtTemmen-Ringenwalde
Breitengrad53.05162
Längengrad13.765871
Vorwahl039881
TelefonnetzRingenwalde b Templin
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemmen-Ringenwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR