Luisenstr. / Luisenstraße in 23568 Lübeck

Straßenprofil

Luisenstraße in Lübeck

Die Straße Luisenstraße liegt in Lübeck im Bereich St. Gertrud. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23568 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Gertrud.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 226 3,4 km, A 20 7,6 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Lübeck im Bereich St. Gertrud erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 2,8 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.080 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +931 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.229
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 2,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 13,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mSchule Lauerholz
  • Weiterführende Schule1,2 kmGeschwister-Prenski-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Kita41 m"Kunterbunte Kinderstube" Sabine Clasen
  • Bus65 mLübeck Luisenstraße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLübeck-Dänischburg IKEA, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße8,3 km47.953 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 2263,4 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmErnestinenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule49,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,2 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmMaria-Montessori-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDassower See, Inseln Buchhorst und Graswerder (Plönswerder), Dummersdorfer Ufer · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriedhofseiche Genin, Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee · überlagernd erfasst FFH, Feldmark und Uferzone an Untertrave und Dassower See, Grönauer Heide · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBrodtener Winkel, Dummersdorfer Feld · überlagernd erfasst Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.610 ha, Gewerbe 1.389 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Traveförde und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Priwall (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friedhofseiche Genin; Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Herrnburger Binnendüne und Duvennester Moor; Herrnburger Dünen; Küste Klützer Winkel und Ufer von Dassower See und Trave; Lauerholz; Moore in der Palinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 2,8 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 957 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.886 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 6,6 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+931 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.229
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeLübeck
Grundschule559 m

Schule Lauerholz

Kita41 m

"Kunterbunte Kinderstube" Sabine Clasen

Bus65 m

Lübeck Luisenstraße, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall4,6 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 208,3 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 957 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGlashüttenweg 31 23568 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 957 m
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BurgtorGrosse Burgstr. 55 23552 Luebeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23566 Lübeck, Kantstr. 16Kantstr. 16 23566 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MartensDänischburger Landstraße 81 23569 Lübeck
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLübeck, 23554, Schwartauer Landstr. 6aSchwartauer Landstr. 6a 23554 Lübeck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 258 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 35 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 9 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JungeHafenstraße 25 23568 Lübeck
    Bäckerei · 258 mOSM
  • Fleischerei HellwigForstmeisterweg 71 23568 Lübeck
    Metzgerei · 349 mOSM
  • Rila Markt
    Kiosk / Convenience · 599 mOSM
  • famila Getränke
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • König Market
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin DönerLuisenstraße 50a 23568 Lübeck
    Imbiss / Fast Food · 35 mOSM
  • Cafè Moni
    Café · 322 mOSM
  • Niko der Grieche
    Restaurant · 358 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Cafe Florenz
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Luisenstraße
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 230 mOSM
  • Park
    Park · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 532 mOSM
  • Travemünder Allee
    Sportzentrum · 898 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Luisenstraße
    Carsharing · 158 mOSM
  • Veload
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier LübeckSchwartauer Landstraße 1a 23554 Lübeck
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lübeck-VorwerkVorwerker Straße 64a 23554 Lübeck
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungsbetriebe Lübeck
    Recyclingcontainer · 9 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 29 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Luisenstraße, 23568 Lübeck
Position: 53.888023, 10.708325

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 31/8790 m²Luisenstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/21361 m²Luisenstraße 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/21288 m²Luisenstraße 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/21268 m²Luisenstraße 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/21245 m²Luisenstraße 19 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/21219 m²Luisenstraße 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/21230 m²Luisenstraße 23 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78438 m²Luisenstraße 25 · 25,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/334 m²Luisenstraße 36 a · 43,1 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 70/7544 m²Luisenstraße 38 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7455 m²Luisenstraße 40 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/7454 m²Luisenstraße 42 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7508 m²Luisenstraße 44 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/7471 m²Luisenstraße 46 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7470 m²Luisenstraße 48 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7349 m²Luisenstraße 50 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/7331 m²Luisenstraße 50 a · 48,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77/7542 m²Luisenstraße 52 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/7535 m²Luisenstraße 54 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7533 m²Luisenstraße 56 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/7540 m²Luisenstraße 58 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/8393 m²Luisenstraße 60 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/8552 m²Luisenstraße 62 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/8549 m²Luisenstraße 64 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/8542 m²Luisenstraße 66 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8564 m²Luisenstraße 68 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/8697 m²Luisenstraße 70 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/8529 m²Luisenstraße 74 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/9743 m²Luisenstraße 76 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/9912 m²Luisenstraße 78 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9657 m²Luisenstraße 80 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/8528 m²Luisenstraße 82 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23568

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Lübeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl23568
OrtLübeck
OrtsteilSt. Gertrud
Breitengrad53.888023
Längengrad10.708325
Vorwahl04502, 04508, 04509, 0451
TelefonnetzLübeck-Travemünde, Krummesse, Groß Grönau, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtLübeck, Hansestadt
GemeindeLübeck, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR