Luisenstr. / Luisenstraße in 50170 Kerpen

Straßenprofil

Luisenstraße in Kerpen

Die Straße Luisenstraße liegt in Kerpen im Bereich Sindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sindorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,4 km, A 61 1,8 km, A 1 10,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Kerpen im Bereich Sindorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 987 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kerpen 1,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mUlrichschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf
  • Kita155 mJohanniter-Kita "Bollerbü"
  • Bus424 mKerpen Sindorf Jugendzentrum Sindorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn987 mKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,2 km97.292 Kfz/Tag
  • A 41,4 kmA 4 / AS Kerpen
  • A 611,8 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 598 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 424 m, S-Bahn 987 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Kerpen 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeKerpen
Grundschule729 m

Ulrichschule Städt. Gem. Grundschule

Kita155 m

Johanniter-Kita "Bollerbü"

Bus424 m

Kerpen Sindorf Jugendzentrum Sindorf, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 987 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall6,5 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,2 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 735 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDVisteonstraße 3 50170 Kerpen-Sindorf
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • LidlLidlKerpener Straße 148 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 735 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 859 mQuelle
  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 695 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am PlatzHüttenstraße 8a 50170 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 695 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 769 mOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 865 mOSM
  • Landmetzgerei SchmitzKerpener Straße 29 50170 Kerpen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NENNILLO50170
    Restaurant · 266 mOSM
  • DürmecEuroparing 28 50170 Kerpen
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Hütten-EckHüttenstraße 34 50170 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Café & Bistro DenizHerrenstraße 65 50170 Kerpen
    Café · 688 mOSM
  • Eiscafe BasiloThaliastraße 15 50170 Kerpen
    Eisdiele · 853 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skaterampe
    Spielplatz · 616 mOSM
  • Balance SportparcJohannes-Kepler-Straße 2,4 50170 Kerpen
    Sportzentrum · 692 mOSM
  • Park
    Park · 735 mOSM
  • VfL Sindorf
    Sportplatz · 753 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 913 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug SindorfHegelstraße 1 50170 Kerpen
    Feuerwehr · 780 mOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 299 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 13 m; gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 334 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 5, Nr. 8: 2, Nr. 52 a: 2

Flurstück 640282 m²Luisenstraße 2 · 56,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641240 m²Luisenstraße 2 · 16,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1686285 m²Luisenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66928 m²Luisenstraße 4 · 85,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670113 m²Luisenstraße 4 · 81,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672141 m²Luisenstraße 4 · 47,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163716 m²Luisenstraße 4 · 99,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1687244 m²Luisenstraße 4 · 75,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154217 m²Luisenstraße 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17101.907 m²Luisenstraße 8 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1705643 m²Luisenstraße 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1708789 m²Luisenstraße 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198772 m²Luisenstraße 20 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6241.129 m²Luisenstraße 20 a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530289 m²Luisenstraße 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623153 m²Luisenstraße 26 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622153 m²Luisenstraße 28 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625152 m²Luisenstraße 30 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621151 m²Luisenstraße 32 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620151 m²Luisenstraße 34 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519230 m²Luisenstraße 36 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517259 m²Luisenstraße 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618143 m²Luisenstraße 40 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617141 m²Luisenstraße 42 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616218 m²Luisenstraße 44 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615215 m²Luisenstraße 46 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614136 m²Luisenstraße 48 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613143 m²Luisenstraße 50 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612242 m²Luisenstraße 52 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306272 m²Luisenstraße 52 a · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307369 m²Luisenstraße 52 a · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610620 m²Luisenstraße 54 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Kerpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl50170
OrtKerpen
OrtsteilSindorf
Breitengrad50.897743
Längengrad6.670696
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR