Luiter Weg in 47802 Krefeld

Straßenprofil

Luiter Weg in Krefeld

Die Straße Luiter Weg liegt in Krefeld im Bereich Traar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,7 km, A 40 5,5 km, A 44 10,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luiter Weg in Krefeld im Bereich Traar erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 983 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 3,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Moers-Kapellen 2,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule )
  • Kita1,4 kmStädt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20
  • Bus983 mKrefeld Papendyk, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmKrefeld Uerdingen Bf, ca. 682 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,6 km9.712 Kfz/Tag
  • A 572,7 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
  • A 405,5 kmA 40 / AS Neukirchen-Vluyn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmRicarda-Huch-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmLVR-Förderschule Krefeld Gerd Jansen Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 57 / AS Moers-Kapellen 2,7 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Luiter WegKrefeld
Grundschule1,3 km

Städt. Gem. Grundschule

Kita1,4 km

Städt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20

Bus983 m

Krefeld Papendyk, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 983 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,6 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KempkenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld - Traar
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Elfrather SeeAlte Rather Str. 107 47802 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47829 Krefeld-Gartenstadt, Breslauer Str. 135Breslauer Str. 135 47829 Krefeld-Gartenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 17 47447 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMoers, 47447, Bahnhofstr. 27 + 29Bahnhofstr. 27 + 29 47447 Moers
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGahlingspfad 14 47803 Krefeld
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Egelsberg Snackbar + CafeLilienthalweg 12 47802 Krefeld
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • HoenenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei WefersMoerser Landstraße 379 47802 Krefeld
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Beerenhof SchroederRather Straße 128 47802 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Doppeldecker, Flugplatzgastronomie EgelsbergLilienthalweg 12 47802 Krefeld
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Traarer KrugMoerser Landstraße 298 47802 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Traarer GrillMoerser Landstraße 400 47802 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoMoerser Landstraße 420 47802 Krefeld
    Café · 1,8 kmOSM
  • La Casa del GelatoBahnhofstraße 53 47447 Moers
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Arboretum Heilmannshof
    Gartenanlage · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 789 mOSM
  • Spielplatz Flugplatz Krefeld-Egelsberg
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Bruckhausenpark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Tennisclub Traar 1977 e. V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TraarMoerser Landstraße 399 47802 Krefeld
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Krefeld
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Luiter Weg in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luiter Weg
NameLuiter Weg
Postleitzahl47802
OrtKrefeld
OrtsteilTraar
Breitengrad51.381382
Längengrad6.57327
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR