Luthersiedlung in 39340 Haldensleben

Straßenprofil

Luthersiedlung in Haldensleben

Die Straße Luthersiedlung liegt in Haldensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl03904, 039058

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,1 km, A 14 15,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luthersiedlung in Haldensleben erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,8 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 13,1 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 11.288 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule "Otto Boye"
  • Weiterführende Schule2,1 kmGymnasium "Prof. Friedrich Förster"
  • Kita238 mHort an der Grundschule "Otto Boye"
  • Bus1,4 kmHaldensleben, Masche, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHaldensleben, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße4,7 km11.288 Kfz/Tag
  • A 213,1 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1415,5 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenitz, Colbitzer Lindenwald · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBebertal bei Hundisburg, Colbitzer Lindenwald · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 12,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 1,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 345 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Ohre (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Bebertal bei Hundisburg; Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Haldensleben, Fledermausquartier Bornsche Str. 25; Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde; Olbe- und Bebertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt81/1005,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,4 km, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,8 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuthersiedlungHaldensleben
Grundschule1,5 km

Grundschule "Otto Boye"

Kita238 m

Hort an der Grundschule "Otto Boye"

Bus1,4 km

Haldensleben, Masche, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall2,3 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 714,7 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center HaldenslebenGänseanger 1 39340 Haldensleben
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39340 Haldensleben, Waldring 115+116Waldring 115+116 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 81 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland HaldenslebenFriedrich-Schmelzer-Straße 2 39340 Haldensleben
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Oll'nerNeuhaldenslebener Str. 46 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaldensleben, 39340, Hagenstr. 20Hagenstr. 20 39340 Haldensleben
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Lange
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • GäplerHagenstraße 21 39340 Haldensleben
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die BlechtrommelBülstringer Straße 20 39340 Haldensleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Ela's Döner Kebab Imbiss
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bistro ADAMGröperstraße 12 39340 Haldensleben
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei PfeifferHagenstraße 10 39340 Haldensleben
    Café · 1,7 kmOSM
  • EiscaféHagenstraße 37 39340 Haldensleben
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 842 mOSM
  • Biotop Ohre
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BördeGerikestraße 68 39340 Haldensleben
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HaldenslebenGerikestraße 96A 39340 Haldensleben
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • SP Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage HaldenslebenBurgwall 6 39340 Haldensleben
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 193 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 584 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 627 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone SE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Luthersiedlung in Haldensleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luthersiedlung
NameLuthersiedlung
Postleitzahl39340
OrtHaldensleben
Breitengrad52.303009
Längengrad11.394389
Vorwahl03904, 039058
TelefonnetzHaldensleben, Uthmöden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHaldensleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR