Luttrumer Str. / Luttrumer Straße in 31188 Holle

Straßenprofil

Luttrumer Straße in Holle

Die Straße Luttrumer Straße liegt in Holle im Bereich Luttrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Luttrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,1 km, A 7 3,6 km, A 36 21,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luttrumer Straße in Holle im Bereich Luttrum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 23,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.097 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -113 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Baddeckenstedt 2,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.641 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Hohenassel
  • Weiterführende Schule4,6 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule
  • Kita2,5 kmKinderkrippe "R"asselbande
  • Bus70 mLuttrum/Hillenstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDerneburg/Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße1,8 km28.641 Kfz/Tag
  • A 392,1 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
  • A 73,6 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium am Fredenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittleres Innerstetal mit Kanstein · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHainberg, Bodensteiner Klippen, Nette und Sennebach · 0,4 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsseler Holz, Asselgrabenniederung · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nette und Sennebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainberg, Bodensteiner Klippen; Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Asseler Holz; Asselgrabenniederung; Hainberg; Hainberg mit Sennebach; Nette und Sennebach; Turmberggebiet bei Wesseln; Vorholzer Bergland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 23,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Baddeckenstedt 2,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-113 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -68
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.641 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Luttrumer StraßeHolle
Grundschule2,5 km

Grundschule Hohenassel

Kita2,5 km

Kinderkrippe "R"asselbande

Bus70 m

Luttrum/Hillenstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall9,9 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,8 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Nordhoff-Straße 3 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA HerrmannHeinrich-Nordhoff-Str. 1 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31188 Holle, Bahnhofstraße 7Bahnhofstraße 7 31188 Holle
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BaddeckenstedtZur Rast 36 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlKurt-Schumacher-Ring 102 38228 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38228, Kurt-Schumacher-Ring 4Kurt-Schumacher-Ring 4 38228 Salzgitter
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 29 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemischtwaren Heike SeelandLuttrumer Straße 23
    Kiosk / Convenience · 29 mOSM
  • HarryS Craft BeerLindener Bergsfeld 13
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Hermann
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Bruno Riedel
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof OhebergOhebergstraße 31188 Holle
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Kleiner LadenAm Bereler Berg 3 38272 Burgdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Luttrum
    Friedhof · 103 mOSM
  • Park
    Park · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 459 mOSM
  • Bolzplatz Luttrum
    Sportplatz · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Gymnastikhalle WartjenstedtHildesheimer Straße 20A 38271 Baddeckenstedt
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LuttrumWiethagen 31188 Holle
    Feuerwehr · 168 mOSM
  • Polizeidirektion GöttingenAm Thie 1 31188 Holle
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Anger, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Luttrumer Straße in Holle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luttrumer Straße
AbkürzungLuttrumer Str.
Postleitzahl31188
OrtHolle
OrtsteilLuttrum
Breitengrad52.12508
Längengrad10.183725
Vorwahl05062, 05063
TelefonnetzHolle b Hildesheim, Bad Salzdetfurth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHolle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR