Maehlerplatz in 56077 Koblenz

Straßenprofil

Maehlerplatz in Koblenz

Die Straße Maehlerplatz liegt in Koblenz im Bereich Ehrenbreitstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehrenbreitstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maehlerplatz in Koblenz im Bereich Ehrenbreitstein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 396 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 932 m, Autobahn 6,9 Min.
  • Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport645 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Ev. Stift St. Martin, Koblenz a.Rhein (Süd)
  • Hafen783 mLiegehafen Koblenz-Rheinlache
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmBrüder-Grimm-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 396 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 932 m, Autobahn 6,9 Min.
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1495, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 3 …

Flurstück 732/5542 m²Mühlenstraße 1 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2634/713271 m²Mühlenstraße 2 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2706/730463 m²Mühlenstraße 3 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2397/715717 m²Mühlenstraße 4 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2705/729463 m²Mühlenstraße 5 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/1625 m²Mühlenstraße 5 A · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 735/1599 m²Mühlenstraße 5 A · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 734/2619 m²Mühlenstraße 5 C · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2549/717597 m²Mühlenstraße 6 · 71,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2704/728463 m²Mühlenstraße 7 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719204 m²Mühlenstraße 8 · 79,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 720190 m²Mühlenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2703/727463 m²Mühlenstraße 9 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721/1396 m²Mühlenstraße 10 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726/2471 m²Mühlenstraße 11 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722/1396 m²Mühlenstraße 12 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 724/5816 m²Mühlenstraße 14 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/3659 m²Mühlenstraße 15 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/5501 m²Mühlenstraße 15 A · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/6599 m²Mühlenstraße 15 B · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725359 m²Mühlenstraße 16 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 740/3483 m²Mühlenstraße 17 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 740/6442 m²Mühlenstraße 17 A · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 740/7514 m²Mühlenstraße 17 B · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741/4947 m²Mühlenstraße 19 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/1700 m²Mühlenstraße 19 A · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/2686 m²Mühlenstraße 19 B · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3143/688313 m²Mühlenstraße 20 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 800/5261 m²Mühlenstraße 21 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3142/688238 m²Mühlenstraße 22 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 800/7627 m²Mühlenstraße 23 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689/1123 m²Mühlenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3237/688233 m²Mühlenstraße 24 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 802/4850 m²Mühlenstraße 25 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/992 m²Mühlenstraße 26 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3233/688175 m²Mühlenstraße 26 · 49,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3236/688175 m²Mühlenstraße 26 · 57,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3231/689197 m²Mühlenstraße 26 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3234/689183 m²Mühlenstraße 26 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3235/689181 m²Mühlenstraße 26 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 803/2517 m²Mühlenstraße 27 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/19440 m²Mühlenstraße 28 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3749259 m²Mühlenstraße 30 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3750286 m²Mühlenstraße 32 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 807/1266 m²Mühlenstraße 33 · 25,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 808/1268 m²Mühlenstraße 33 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 809/6688 m²Mühlenstraße 33 · 48,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 811/20415 m²Mühlenstraße 33 · 15,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 811/212.253 m²Mühlenstraße 33 · 5,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3737110 m²Mühlenstraße 33 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 811/24784 m²Mühlenstraße 33 A · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3736529 m²Mühlenstraße 33 A · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3726382 m²Mühlenstraße 34 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3734425 m²Mühlenstraße 35 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3725255 m²Mühlenstraße 36 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3733378 m²Mühlenstraße 37 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3732314 m²Mühlenstraße 37 A · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3731299 m²Mühlenstraße 37 B · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3724536 m²Mühlenstraße 38 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3730357 m²Mühlenstraße 39 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3718343 m²Mühlenstraße 40 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3729542 m²Mühlenstraße 41 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3717388 m²Mühlenstraße 42 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31631 m²Mühlenstraße 43 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/2351 m²Mühlenstraße 43 A · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3716299 m²Mühlenstraße 44 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32599 m²Mühlenstraße 45 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3715320 m²Mühlenstraße 46 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33606 m²Mühlenstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3714325 m²Mühlenstraße 48 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11.465 m²Mühlenstraße 49 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3713374 m²Mühlenstraße 50 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3712/1262 m²Mühlenstraße 52 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3712/2179 m²Mühlenstraße 52 A · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36928 m²Mühlenstraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3712/3262 m²Mühlenstraße 54 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/2800 m²Mühlenstraße 55 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3698389 m²Mühlenstraße 56 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3697295 m²Mühlenstraße 58 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3696333 m²Mühlenstraße 60 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3700492 m²Mühlenstraße 62 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3702364 m²Mühlenstraße 66 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3703242 m²Mühlenstraße 66 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3701599 m²Mühlenstraße 68 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/1167 m²Maehlerplatz 189 · 0,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 13792 m²Maehlerplatz 198 · 79,6 % bebautNutzung: Geschlossen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Maehlerplatz
NameMaehlerplatz
Postleitzahl56077
OrtKoblenz
OrtsteilEhrenbreitstein
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR