Märchenring in 50127 Bergheim

Straßenprofil

Märchenring in Bergheim

Die Straße Märchenring liegt in Bergheim im Bereich Quadrath-Ichendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quadrath-Ichendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,1 km, A 4 5,0 km, A 1 11,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Märchenring in Bergheim im Bereich Quadrath-Ichendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 669 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim-Süd 1,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule669 mSchule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf
  • Kita358 mKita Flohkiste integrative Kindertagesstätte und Familienzentrum
  • Bus104 mBergheim Quadrath-Ichendorf Froschkönigweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBergheim Quadrath-Ichendorf Bf, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße4,9 km97.292 Kfz/Tag
  • A 611,1 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
  • A 45,0 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 525 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 104 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MärchenringBergheim
Grundschule669 m

Schule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule

Kita358 m

Kita Flohkiste integrative Kindertagesstätte und Familienzentrum

Bus104 m

Bergheim Quadrath-Ichendorf Froschkönigweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall2,7 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,9 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50127 Bergheim-Quadrath-Ichendorf, Priamosstr. 3Priamosstr. 3 50127 Bergheim-Quadrath-Ichendorf
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHumboldt Str. 7-9 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 479 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 492 mOSM
  • Family Queen's
    Kiosk / Convenience · 553 mOSM
  • Metzgerei Gerald HartKöln-Aachener-Straße 186 50127 Bergheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi For You
    Restaurant · 479 mOSM
  • Apollo Grill
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • Eiscafe Delizia
    Eisdiele · 570 mOSM
  • Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei SchneiderKöln-Aachener-Straße 79 50127 Bergheim
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Park
    Park · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • SG Ahe 1929
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Friedhof Ahe
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 593 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschgruppe Ahe
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Rhein-Erft-Kreis
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • L.G.R. Lothar Gedenk Recyling GmbH, Essen
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 678 mOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 310 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 336 m; allgemeines Wohngebiet 350 €/m² in 424 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2

Flurstück 359547 m²Märchenring 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416319 m²Märchenring 4 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358402 m²Märchenring 5 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417462 m²Märchenring 6 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356556 m²Märchenring 7 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419470 m²Märchenring 8 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578218 m²Märchenring 9 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577207 m²Märchenring 9 a · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420575 m²Märchenring 10 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530234 m²Märchenring 11 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529220 m²Märchenring 11 a · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428412 m²Märchenring 12 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567228 m²Märchenring 13 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568234 m²Märchenring 13 a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429414 m²Märchenring 14 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569234 m²Märchenring 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570253 m²Märchenring 15 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430435 m²Märchenring 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404406 m²Märchenring 17 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437342 m²Märchenring 18 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438337 m²Märchenring 20 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439337 m²Märchenring 22 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440391 m²Märchenring 24 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520476 m²Märchenring 26 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443462 m²Märchenring 28 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5731.161 m²Märchenring 29 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445471 m²Märchenring 30 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5721.006 m²Märchenring 31 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446488 m²Märchenring 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391545 m²Märchenring 33 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455421 m²Märchenring 34 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456424 m²Märchenring 36 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457424 m²Märchenring 38 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587599 m²Märchenring 40 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499628 m²Märchenring 40 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525301 m²Märchenring 42 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526327 m²Märchenring 42 a · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564257 m²Märchenring 44 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563246 m²Märchenring 44 a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489396 m²Märchenring 46 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488513 m²Märchenring 48 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562243 m²Märchenring 50 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561243 m²Märchenring 50 a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4774 m²Märchenring 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478485 m²Märchenring 52 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542276 m²Märchenring 54 a · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Märchenring in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Märchenring
NameMärchenring
Postleitzahl50127
OrtBergheim
OrtsteilQuadrath-Ichendorf
Breitengrad50.935783
Längengrad6.665264
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR