Magdeburger Str. / Magdeburger Straße in 39245 Pretzien

Straßenprofil

Magdeburger Straße in Pretzien

Die Straße Magdeburger Straße liegt in Pretzien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39245 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • Gemeinde
  • Landkreis

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,2 km, A 2 20,0 km, A 36 28,5 km Luftlinie
  • FernstraßeA 14 12,3 km, 39.503 Kfz/Tag
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Magdeburger Straße in Pretzien erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Gesundheit: Traumazentrum 15,3 km
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 12,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 39.503 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Plötzky
  • Weiterführende Schule3,2 kmSekundarschule "Fritz Heicke"
  • Kita2,9 kmIntegrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"
  • Bus228 mPretzien, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,3 km39.503 Kfz/Tag
  • A 1412,2 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 220,0 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule62,3 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,6 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 39.503 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1007,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schönebeck 12,2 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Magdeburger StraßePretzien
Grundschule1,7 km

Grundschule Plötzky

Kita2,9 km

Integrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"

Bus228 m

Pretzien, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

A 1412,3 km

39.503 Kfz/Tag

Autobahn12,2 km

A 14 / AS Schönebeck

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Park 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Waldbäckerei & -konditorei BrademannWaldstraße 10 39217 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • SB-Markt Kleiner Waldsee
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stop ShopAugust-Bebel-Straße 29a 39217 Schönebeck (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Cafe BraunGroße Sorge 11 39217 Schönebeck (Elbe)
    Café · 745 mOSM
  • BirkenblickFriedhofsweg 9 39217 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Park
    Park · 255 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 584 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Sportplatz Pretzien
    Sportzentrum · 848 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 951 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PretzienAugust-Bebel-Straße 24 39217 Schönebeck (Elbe)
    Feuerwehr · 422 mOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Magdeburger Straße in Pretzien

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Magdeburger Straße
AbkürzungMagdeburger Str.
Postleitzahl39245
Statusersetzt / aufgelöst
OrtPretzien
Breitengrad52.046047
Längengrad11.82269
Vorwahl
Telefonnetz
Land
Landkreis
Gemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.