Magnusstr. / Magnusstraße in 73342 Bad Ditzenbach

Straßenprofil

Magnusstraße in Bad Ditzenbach

Die Straße Magnusstraße liegt in Bad Ditzenbach im Bereich Bad Ditzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Ditzenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,2 km, A 7 31,7 km Luftlinie
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Magnusstraße in Bad Ditzenbach im Bereich Bad Ditzenbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Magnusstraße in Bad Ditzenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 89 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 25,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 358 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 358 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 25,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.978 EUR/Ew., Steuerkraft 1.274 EUR/Ew., Einzelhandel 9.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 76.815 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule358 mUlrich-Schiegg-Schule Grundschule Gosbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmSchulverbund Oberes Filstal Grundschule und Realschule
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus89 mGosbach Lamm, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße10,4 km76.815 Kfz/Tag
  • A 81,2 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 731,7 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule33,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGalgenberg, Oberer Berg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilsalb · 23,6 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 55,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, Albtrauf im Raum Bad Boll · 76,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenberg (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Albtrauf im Raum Bad Boll; Bad Ditzenbach; Heiligenbühl und Königsbühl; Merklingen; Nellingen; Oberes Filstal - Gemeinde Gruibingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 25,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 358 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +16

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10075,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10038,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,1 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MagnusstraßeBad Ditzenbach
Grundschule358 m

Ulrich-Schiegg-Schule Grundschule Gosbach

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten

Bus89 m

Gosbach Lamm, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall12,9 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,4 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 441 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDrackensteiner Str. 125 73342 Bad Ditzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 358 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MändleIm Brühl 1 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Lebensmittel · 531 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73347 Mühlhausen im Täle, Filsaue 1Filsaue 1 73347 Mühlhausen im Täle
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKreuzäcker 1 73108 Gammelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad DitzenbachDrackensteinerstr. 125 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Drogerie · 441 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gefako Getränke Reinert
    Getränkemarkt · 298 mOSM
  • Metzgerei BlöchleDrackensteiner Straße 2 73342 Bad Ditzenbach
    Metzgerei · 339 mOSM
  • Bäckerei BoppDrackensteiner Straße 125 73342 Bad Ditzenbach
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Obere Mühle GosbachUnterdorfstraße 12 73342 Bad Ditzenbach
    Obst/Gemüse · 481 mOSM
  • Tante-MHauptstraße 16 73344 Gruibingen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LammDrackensteiner Straße 74 73342 Bad Ditzenbach
    Restaurant · 87 mOSM
  • Hiltenburghütte des Albvereins
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Spezerei - Kaffeehaus & ChocolaterieHelfensteinstraße 45 73342 Bad Ditzenbach
    Café · 1,9 kmOSM
  • TSV Obere Fils e. V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé „Fratelli Gelato Naturale“
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 618 mOSM
  • FTSV Bad Ditzenbach-Gosbach e.V.Hiltentalstraße 13 73342 Bad Ditzenbach
    Sportzentrum · 640 mOSM
  • Kurpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Blumenmühle
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mühlhausen im Täle
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Alb-Elektrizitätswerk Geislingen-Steige eG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Verbandsklärwerk Oberes Filstal
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Magnusstraße, 73342 Bad Ditzenbach
Position: 48.575989, 9.677925

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Magnusstraße in Bad Ditzenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Magnusstraße
AbkürzungMagnusstr.
Postleitzahl73342
OrtBad Ditzenbach
OrtsteilBad Ditzenbach
Breitengrad48.575989
Längengrad9.677925
Vorwahl07334, 07335
TelefonnetzDeggingen, Wiesensteig
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeBad Ditzenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.274 EUR/Ew.BBSR INKAR