Mahlerstr. / Mahlerstraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Mahlerstraße in Datteln

Die Straße Mahlerstraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,2 km, A 45 7,0 km, A 42 8,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mahlerstraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 4,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule838 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita307 mAWO-Kita Wagnerstraße, Datteln
  • Bus190 mDatteln Telemannstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße6,9 km9.924 Kfz/Tag
  • A 24,2 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 457,0 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule838 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 535 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 838 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MahlerstraßeDatteln
Grundschule564 m

Gustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule

Kita307 m

AWO-Kita Wagnerstraße, Datteln

Bus/Rufbus190 m

Datteln Telemannstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2356,9 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 535 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 939 m
  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 932 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 809 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 558 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 894 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 809 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 926 mOSM
  • GeipingWiesenstraße 4 45711 Datteln
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Yogas PizzaserviceBeethovenplatz 7 45711 Datteln
    Restaurant · 558 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 867 mOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Telecafe_Datteln
    Café · 1,6 kmOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Park
    Park · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 633 mOSM
  • Hallenbad Datteln
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Südfriedhof Datteln
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 928 mOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 894 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 894 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 280 €/m² in 28 m; reines Wohngebiet 280 €/m² in 65 m; reines Wohngebiet 310 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 718445 m²Mahlerstraße 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719296 m²Mahlerstraße 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744544 m²Mahlerstraße 9 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720295 m²Mahlerstraße 10 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764624 m²Mahlerstraße 11 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721293 m²Mahlerstraße 12 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775337 m²Mahlerstraße 13 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722312 m²Mahlerstraße 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774320 m²Mahlerstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723312 m²Mahlerstraße 16 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773390 m²Mahlerstraße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724331 m²Mahlerstraße 18 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772337 m²Mahlerstraße 19 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725402 m²Mahlerstraße 20 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771291 m²Mahlerstraße 21 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770347 m²Mahlerstraße 23 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843350 m²Mahlerstraße 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844430 m²Mahlerstraße 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726402 m²Mahlerstraße 30 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727332 m²Mahlerstraße 32 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739329 m²Mahlerstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740327 m²Mahlerstraße 36 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741325 m²Mahlerstraße 38 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742323 m²Mahlerstraße 40 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748321 m²Mahlerstraße 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749308 m²Mahlerstraße 44 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750376 m²Mahlerstraße 46 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751466 m²Mahlerstraße 48 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752414 m²Mahlerstraße 50 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753257 m²Mahlerstraße 52 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757265 m²Mahlerstraße 54 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758264 m²Mahlerstraße 56 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759367 m²Mahlerstraße 58 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760396 m²Mahlerstraße 60 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779269 m²Mahlerstraße 66 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780293 m²Mahlerstraße 68 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781303 m²Mahlerstraße 70 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782303 m²Mahlerstraße 72 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783303 m²Mahlerstraße 74 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784303 m²Mahlerstraße 76 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785303 m²Mahlerstraße 78 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786303 m²Mahlerstraße 80 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787303 m²Mahlerstraße 82 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788310 m²Mahlerstraße 84 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847400 m²Mahlerstraße 86 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846445 m²Mahlerstraße 88 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mahlerstraße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mahlerstraße
AbkürzungMahlerstr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.641739
Längengrad7.323652
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR