Maiberg in 03054 Cottbus

Straßenprofil

Maiberg in Cottbus

Die Straße Maiberg liegt in Cottbus im Bereich Döbbrick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03054 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbbrick.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 14,3 km, A 13 27,2 km, A 12 52,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maiberg in Cottbus im Bereich Döbbrick erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,4 km, Fernzug 11,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 14,3 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmLutki - Grundschule
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberschule Peitzer Land
  • Kita3,0 km"Wirbelwind", Kita Drehnow
  • Bus315 mCottbus, Maiberg Friedhof, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmCottbus, Willmersdorf Nord Bhf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram7,4 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall12,1 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,2 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1514,3 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1327,2 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 315 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,4 km, Fernzug 11,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 585 m, Apotheke 836 m, Grundschule 787 m, Autobahn 9,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 7,1 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaibergCottbus
Grundschule5,9 km

Lutki - Grundschule

Kita3,0 km

"Wirbelwind", Kita Drehnow

Bus315 m

Cottbus, Maiberg Friedhof, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,4 km, Fernzug 11,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1685,2 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlCottbuser Str. 7 A 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeidemannCottbuser Str. 3 03185 Peitz
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03185 Peitz, Gubener Str. 7Gubener Str. 7 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGubener+Str.+5 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-SchmellwitzSielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLimberger Straße 1 03044 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCottbuser Straße 3 B 03185 Peitz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannCottbus, 03044, Sielower Chaussee 38Sielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 774 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weiland's BackstubeAm Spreebogen 19 03054 Cottbus
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Verdie
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • bilgroAm Teufelsteich 6 03185 Peitz
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceDorfstraße 36 03096 Briesen
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Friedrich HofMaiberg 03054 Cottbus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café LiskaDöbbricker Straße 1 03096 Dissen-Striesow
    Café · 3,4 kmOSM
  • Gasthaus Wendischer HofHauptstraße 33 03096 Dissen-Striesow
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Eisdrachen
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Futtern bei MutternAm Teufelsteich 2 03185 Peitz
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 811 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sportgemeinschaft Sielow
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GIVOVA;SchmellBlitz
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DrehnowHauptstraße 25 03185 Drehnow
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Landesbetrieb Forst Brandenburg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 774 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Abwasserpumpstation
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dorfgebiet Maiberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 26: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 406.837 m²Maiberg 2 · 6,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1663.646 m²Maiberg 4 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/12.899 m²Maiberg 5 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1767.348 m²Maiberg 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2613.159 m²Maiberg 8 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/21.878 m²Maiberg 9 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16113.153 m²Maiberg 10 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1589.960 m²Maiberg 11 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 16071 m²Maiberg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1599.961 m²Maiberg 11 A · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 34/51.179 m²Maiberg 12 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6420 m²Maiberg 12 A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39745 m²Maiberg 12 B · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/42.978 m²Maiberg 13 · 5,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2139.862 m²Maiberg 14 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.031 m²Maiberg 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.085 m²Maiberg 16 A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/22.479 m²Maiberg 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33713.758 m²Maiberg 17 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33621.902 m²Maiberg 18 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9227.591 m²Maiberg 19 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 945.333 m²Maiberg 20 · 8,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6321.887 m²Maiberg 21 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 76/23.126 m²Maiberg 22 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7733.788 m²Maiberg 23 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 75/21.747 m²Maiberg 24 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7313.589 m²Maiberg 25 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 80/112.891 m²Maiberg 26 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 80/2301 m²Maiberg 26 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332247 m²Maiberg 27 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333697 m²Maiberg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 331865 m²Maiberg 27 A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/4874 m²Maiberg 28 · 29,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1091.500 m²Maiberg 29 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036.537 m²Maiberg 30 · 7,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03054

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maiberg in Cottbus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maiberg
NameMaiberg
Postleitzahl03054
OrtCottbus
OrtsteilDöbbrick
Breitengrad51.852539
Längengrad14.319138
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR