Maibruchweg in 23972 Metelsdorf

Straßenprofil

Maibruchweg in Metelsdorf

Die Straße Maibruchweg liegt in Metelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23972 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 1,2 km, A 14 7,3 km, A 24 42,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maibruchweg in Metelsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Maibruchweg in Metelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 267 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 22,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 22,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Wismar-Mitte 1,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 6.969 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Dorf Mecklenburg
  • Weiterführende Schule2,3 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "Tisa von der Schulenburg"
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte "Mäkelbörger Kinnergorden"
  • Bus267 mMetelsdorf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,5 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDorf Mecklenburg Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße6,8 km6.969 Kfz/Tag
  • A 201,2 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
  • A 147,3 kmA 14 / Kreuz Wismar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "Tisa von der Schulenburg" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule78,4 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule37,6 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmAstrid-Lindgren-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 22,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Autobahnanbindung88/100A 20 / AS Wismar-Mitte 1,2 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 6.969 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaibruchwegMetelsdorf
Grundschule2,2 km

Grundschule Dorf Mecklenburg

Kita2,2 km

Kindertagesstätte "Mäkelbörger Kinnergorden"

Bus267 m

Metelsdorf, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1066,8 km

6.969 Kfz/Tag

Autobahn1,2 km

A 20 / AS Wismar-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny KarowAn Der B 106 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23972 Dorf Mecklenburg, Karl-Marx-Str. 11aKarl-Marx-Str. 11a 23972 Dorf Mecklenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm kleinen Stadtfeld 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Begonienweg 121Begonienweg 121 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeierAm Dreweswäldchen 25 23970 Wismar
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Dreweswäldchen 19 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAPhilosophenweg+1 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GägelowMarktstraße 1 23968 Gägelow
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23966, Am Markt 12Am Markt 12 23966 Wismar
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WismarAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 22 €/m² in 492 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 626 m; Wohnbaufläche 32 €/m² in 653 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23972

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Maibruchweg in Metelsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maibruchweg
NameMaibruchweg
Postleitzahl23972
OrtMetelsdorf
Breitengrad53.852646
Längengrad11.432513
Vorwahl03841
TelefonnetzWismar Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeMetelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR