Mainteweg in 31171 Nordstemmen

Straßenprofil

Mainteweg in Nordstemmen

Die Straße Mainteweg liegt in Nordstemmen im Bereich Nordstemmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordstemmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,6 km, A 37 15,8 km, A 2 26,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainteweg in Nordstemmen im Bereich Nordstemmen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 813 m, weiterführend 718 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 447 m, Stadtbahn 9,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.988 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 12,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule813 mGrundschule Nordstemmen
  • Weiterführende Schule718 mMarienbergschule Nordstemmen Oberschule
  • Kita4,1 kmDRK-KiTa Adensen
  • Bus205 mNordstemmen/Stellwerk, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmBarnten/Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn447 mNordstemmen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße11,9 km8.566 Kfz/Tag
  • A 712,6 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3715,8 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule718 mMarienbergschule Nordstemmen Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBBS Hildesheim, Walter-Gropius-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallerburger Holz, Leineaue unter dem Rammelsberg · 3,5 % FFH, Hildesheimer Wald · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Entenfang bei Giften · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calenberger Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallerburger Holz; Leineaue unter dem Rammelsberg | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Gestorfer Lößhügel; Hallerburger Holz; Hallerniederung; Limberg und Jeinser Holz | Naturschutzgebiet: Entenfang; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 447 m, Stadtbahn 9,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 349 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 813 m, weiterführend 718 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaintewegNordstemmen
Grundschule813 m

Grundschule Nordstemmen

Kita4,1 km

DRK-KiTa Adensen

Bus205 m

Nordstemmen/Stellwerk, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 447 m, Stadtbahn 9,2 km

Klinik / Notfall11,4 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,9 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31171 Nordstemmen, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Maße 5 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAnah & gut OssowskiHauptstr. 30a 30982 Pattensen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 341 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HOL'AB!Hauptstraße 96B 31171 Nordstemmen
    Getränkemarkt · 341 mOSM
  • Bäckerei Engelke
    Bäckerei · 671 mOSM
  • Fleicherei Meyer
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Schulenburg-KioskHauptstraße 34A 30982 Pattensen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Sonnengarten SorsumSorsumer Hauptstraße 149a 31139
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Bistro 105
    Restaurant · 233 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 420 mOSM
  • Eiscafé Mauro
    Eisdiele · 595 mOSM
  • Café Eis BlumeHauptstraße 32 30982 Pattensen
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • SportzentrumMarienbergstraße 45 31171 Nordstemmen
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Park
    Park · 657 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Nordstemmen
    Polizei · 738 mOSM
  • Ortsfeuerwehr NordstemmenHeyersumer Straße 33 31171 Nordstemmen
    Feuerwehr · 754 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage Nordstemmen
    Kläranlage · 728 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Sonnentaler GmbH
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone westl. der Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mainteweg in Nordstemmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainteweg
NameMainteweg
Postleitzahl31171
OrtNordstemmen
OrtsteilNordstemmen
Breitengrad52.166653
Längengrad9.784868
Vorwahl05044, 05066, 05069
TelefonnetzSpringe-Eldagsen, Sarstedt, Nordstemmen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeNordstemmen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR