Maiwiese in 54340 Longuich

Straßenprofil

Maiwiese in Longuich

Die Straße Maiwiese liegt in Longuich im Bereich Longuich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 717 m, A 602 717 m, A 64 12,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maiwiese in Longuich im Bereich Longuich erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 5,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.961 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 717 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hetzerath
  • Weiterführende Schule1,7 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule
  • Kita1,5 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus171 mLonguich, In der Träf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,6 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 1717 mA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 602717 mA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 82,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 5,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -7
  • Verkehrssicherheit38/10013,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaiwieseLonguich
Grundschule2,2 km

Grundschule Hetzerath

Kita1,5 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus171 m

Longuich, In der Träf, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Park 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 336 mOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 392 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Zur Linde
    Restaurant · 176 mOSM
  • Gasthof SchlöderTrierer Straße 10 54340 Longuich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 708 mOSM
  • ArkadasBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBrückenstraße 13 54338 Schweich
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrgenerationenpark
    Park · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 142 mOSM
  • Beachvolleyball-Platz
    Sportplatz · 143 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 177 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 353 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LonguichMaiwiese 1 54340 Longuich
    Feuerwehr · 117 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.961 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.961 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 469/2994 m²Maiwiese 1 · 29,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 457825 m²Maiwiese 2 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 467936 m²Maiwiese 3 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458665 m²Maiwiese 4 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 466900 m²Maiwiese 5 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459665 m²Maiwiese 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 465900 m²Maiwiese 7 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460665 m²Maiwiese 8 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464/11.802 m²Maiwiese 9 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461665 m²Maiwiese 10 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462648 m²Maiwiese 12 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4741.002 m²Maiwiese 13 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441910 m²Maiwiese 14 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475731 m²Maiwiese 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 442699 m²Maiwiese 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476791 m²Maiwiese 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 454813 m²Maiwiese 18 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477905 m²Maiwiese 19 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453701 m²Maiwiese 20 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434767 m²Maiwiese 21 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451590 m²Maiwiese 22 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435791 m²Maiwiese 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450674 m²Maiwiese 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436847 m²Maiwiese 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444738 m²Maiwiese 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437816 m²Maiwiese 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445806 m²Maiwiese 28 · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438789 m²Maiwiese 29 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446657 m²Maiwiese 30 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 439875 m²Maiwiese 31 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447660 m²Maiwiese 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 426899 m²Maiwiese 33 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448702 m²Maiwiese 34 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 425821 m²Maiwiese 35 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449700 m²Maiwiese 36 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424646 m²Maiwiese 37 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423646 m²Maiwiese 39 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422746 m²Maiwiese 41 · 30,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maiwiese in Longuich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maiwiese
NameMaiwiese
Postleitzahl54340
OrtLonguich
OrtsteilLonguich
Breitengrad49.810081
Längengrad6.7689
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLonguich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR