Manderscheider Str. / Manderscheider Straße in 54533 Eisenschmitt

Straßenprofil

Manderscheider Straße in Eisenschmitt

Die Straße Manderscheider Straße liegt in Eisenschmitt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54533 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,9 km, A 1 11,7 km, A 48 19,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Manderscheider Straße in Eisenschmitt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 312 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 4,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Großlittgen
  • Weiterführende Schule7,6 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita3,3 kmKommunale Kindertagesstätte St. Michael
  • Bus312 mEisenschmitt, Spielplatz, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus312 mEisenschmitt, Spielplatz, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 604,9 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 111,7 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 312 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo -11
  • Digitale Infrastruktur84/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 7,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 8,1 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 10,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Manderscheider StraßeEisenschmitt
Grundschule5,8 km

Grundschule Großlittgen

Kita3,3 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Michael

Bus/Rufbus312 m

Eisenschmitt, Spielplatz, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 312 m

Klinik / Notfall13,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 54526 Landscheid, Auf'm Mühlenberg 36Auf'm Mühlenberg 36 54526 Landscheid
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 683 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Klosterbäckerei-CaféAbteistraße 4 54534 Großlittgen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgeroth Nah und GutKirchweg 4 54533 Bettenfeld
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Zerfaß
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Köhlerstuben
    Restaurant · 683 mOSM
  • Taco BellArnolds Boulevard 300 54529 Spangdahlem
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Heidsmühle
    Café · 6,9 kmOSM
  • Tinas Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum580
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Oberkail
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Bettenfeld
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 15: 4 …

Flurstück 521/20 m²Manderscheider Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1412/9102 m²Manderscheider Straße 1 · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1406/3522 m²Manderscheider Straße 2 · 38,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1412/543 m²Manderscheider Straße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1421/242 m²Manderscheider Straße 3 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 318/2153 m²Manderscheider Straße 4 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/4455 m²Manderscheider Straße 6 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/173 m²Manderscheider Straße 8 · 92,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/1119 m²Manderscheider Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315/1123 m²Manderscheider Straße 10 · 87,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 319/110 m²Manderscheider Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 533/1657 m²Manderscheider Straße 11 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342/21.139 m²Manderscheider Straße 14 · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43/2238 m²Manderscheider Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44311 m²Manderscheider Straße 15 · 29,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45103 m²Manderscheider Straße 15 · 44,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/2228 m²Manderscheider Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122295 m²Manderscheider Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123412 m²Manderscheider Straße 16 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/21.161 m²Manderscheider Straße 17 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/17 m²Manderscheider Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/31.259 m²Manderscheider Straße 17 A · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/4344 m²Manderscheider Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/6628 m²Manderscheider Straße 19 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/52.210 m²Manderscheider Straße 21 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171.249 m²Manderscheider Straße 22 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118469 m²Manderscheider Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 511.694 m²Manderscheider Straße 23 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522.030 m²Manderscheider Straße 25 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 97/71.725 m²Manderscheider Straße 28 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/348 m²Manderscheider Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/61.079 m²Manderscheider Straße 30 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/51.054 m²Manderscheider Straße 32 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942.323 m²Manderscheider Straße 34 · 6,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Manderscheider Straße in Eisenschmitt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Manderscheider Straße
AbkürzungManderscheider Str.
Postleitzahl54533
OrtEisenschmitt
Breitengrad50.045437
Längengrad6.725154
Vorwahl06567
TelefonnetzOberkail
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeEisenschmitt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR