Manfred-Behr-Str. / Manfred-Behr-Straße in 71665 Vaihingen

Straßenprofil

Manfred-Behr-Straße in Vaihingen

Die Straße Manfred-Behr-Straße liegt in Vaihingen im Bereich Roßwag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßwag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,0 km, A 81 16,9 km, A 831 25,7 km Luftlinie
  • Breitband69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Manfred-Behr-Straße in Vaihingen im Bereich Roßwag erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 537 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.267 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +68
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 12,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mRoßwager Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmFriedrich-Abel-Gymnasium
  • Kita2,3 kmMartha-Beitter-Kindergarten
  • Bus537 mRoßwag Sporth., ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmIllingen, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße2,0 km13.440 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8116,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule50,9 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmFerdinand-Steinbeis-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule51,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEnzaue bei Roßwag und Burghalde, Großglattbacher Riedberg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Strohgäu und unteres Enztal · 26,7 % FFH, Enztal Mühlhausen - Roßwag, Stromberg · 27,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreite Egert, Enztalschlingen · 44,5 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 39,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 407 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromberg-Heuchelberg (Naturpark, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Strohgäu und unteres Enztal; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Breite Egert; Enztalschlingen; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 710 m, weiterführend 2,2 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10022,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Manfred-Behr-StraßeVaihingen
Grundschule710 m

Roßwager Grundschule

Kita2,3 km

Martha-Beitter-Kindergarten

Bus537 m

Roßwag Sporth., ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 537 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall5,0 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 102,0 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75428 Illingen, Luigstr. 8Luigstr. 8 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHofäckerstr. 3 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelLuigstraße 5 75428 Illingen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Illinger EckAm Ill. Eck / Mühlacker Str 54 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEinsteinstraße 23 71665 Vaihingen an der Enz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 356 mnächste lokale Versorgung
  • Café 495 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Genossenschaftskellerei Rosswag-Mühlhausen eGManfred-Behr-Straße 34 71665 Vaihingen an der Enz
    Getränkemarkt · 356 mOSM
  • Birgits SparlädleLugstraße 20 71665 Vaihingen an der Enz
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • Bäckerei Schmid UlrichEichwaldstraße 60 75428 Illingen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • MaulickBahnhofstraße 2
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Naturata WillmannTafingerstraße 8 71665 Vaihingen an der Enz
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mit CharmeKelterplatz 7 71665 Vaihingen an der Enz
    Café · 495 mOSM
  • Pizzeria GrilloManfred-Behr-Straße 2 71665 Vaihingen an der Enz
    Restaurant · 498 mOSM
  • Biergarten Seemühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Illinger Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe VivaldiStuttgarter Straße 72 71665 Vaihingen an der Enz
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 385 mOSM
  • FV Roßwag 1945 e.V.
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Spielplatz Manfred-Behr-Straße
    Spielplatz · 520 mOSM
  • Friedhof Roßwag
    Friedhof · 737 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Regiorad Stuttgart
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RoßwagLugstraße 16 71665 Vaihingen an der Enz
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizeiposten IllingenBahnhofstraße 18 75428 Illingen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Kläranlage Illingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.267 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Manfred-Behr-Straße, 71665 Vaihingen
Position: 48.937332, 8.925705

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Manfred-Behr-Straße in Vaihingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Manfred-Behr-Straße
AbkürzungManfred-Behr-Str.
Postleitzahl71665
OrtVaihingen an der Enz
OrtsteilRoßwag
Breitengrad48.937332
Längengrad8.925705
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeVaihingen an der Enz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR