Manneweg in 37574 Einbeck

Straßenprofil

Manneweg in Einbeck

Die Straße Manneweg liegt in Einbeck im Bereich Holtensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holtensen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05554, 05561, 05562, 05563, 05565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,6 km, A 39 40,1 km, A 38 40,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Manneweg in Einbeck im Bereich Holtensen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 31,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 14,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.009 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 14,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,6 km, 10.015 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKleeblattgrundschule Markoldendorf
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Goetheschule
  • Kita4,5 kmEv.-luth. Regenbogenkindergarten Einbeck
  • Bus299 mEinbeck-Holtensen Am Placken, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,9 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmEinbeck BBS/PS-Speicher, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße19,6 km10.015 Kfz/Tag
  • A 714,6 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3940,1 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Goetheschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmLöns-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,8 kmWeperschule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 299 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 31,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,6 km, 10.015 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Digitale Infrastruktur65/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MannewegEinbeck
Grundschule2,1 km

Kleeblattgrundschule Markoldendorf

Kita4,5 km

Ev.-luth. Regenbogenkindergarten Einbeck

Bus299 m

Einbeck-Holtensen Am Placken, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 31,8 km

Klinik / Notfall15,0 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

B 24119,6 km

10.015 Kfz/Tag

Autobahn14,6 km

A 7 / AS Northeim-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37586 Dassel-Markoldendorf, Ilmebahnstr. 10 aIlmebahnstr. 10 a 37586 Dassel-Markoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHansestraße 1A 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland EinbeckWalter-Poser-Straße 2 37574 Einbeck
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlGrimsehlstr. 22-24 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EinbeckAltendorfer Tor 24 37574 Einbeck
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEinbeck, 37574, Marktplatz 20Marktplatz 20 37574 Einbeck
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimsehlstraße 40a 37574 Einbeck
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EinbeckGrimsehlstraße 40c 37574 Einbeck
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Noby’s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • trinkgutHansestraße 8 37574 Einbeck
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Breitzke
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • ThieleWalter-Poser-Straße 2 37574 Einbeck
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Obstbau Wedemeier
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlapperturmKlapperturm 1 37574 Einbeck
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • McDonald'sHansestraße 3 37574 Einbeck
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Altstadt-Café im Clarissinen-Kloster
    Café · 4,2 kmOSM
  • Adria
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 67 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Park
    Park · 343 mOSM
  • Sporthalle Holtensen
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Friedhof Holtensen
    Friedhof · 712 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Holtensen
    Feuerwehr · 434 mOSM
  • Pol.Kommissariat EinbeckGrimsehlstraße 1 37574 Einbeck
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage MarkoldendorfWiesenstraße 37586 Dassel
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.009 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemarkung Holtensen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Manneweg in Einbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Manneweg
NameManneweg
Postleitzahl37574
OrtEinbeck
OrtsteilHoltensen
Breitengrad51.812679
Längengrad9.803882
Vorwahl05554, 05561, 05562, 05563, 05565
TelefonnetzMoringen, Einbeck, Dassel-Markoldendorf, Kreiensen, Einbeck-Wenzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeEinbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR