Manteuffelstr. / Manteuffelstraße in 22587 Hamburg

Straßenprofil

Manteuffelstraße in Hamburg

Die Straße Manteuffelstraße liegt in Hamburg im Bereich Nienstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstedten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,6 km, A 23 8,0 km, A 26 8,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Manteuffelstraße in Hamburg im Bereich Nienstedten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 851 m, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 8,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 4,6 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mKatholische Schule Maria Grün
  • Weiterführende Schule485 mStadtteilschule Blankenese
  • Kita254 mBlankeneser Waldorfkindergarten e. V.
  • Bus132 mHamburg, Domizil Am Hirschpark, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn851 mHamburg, Hochkamp, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße8,3 km45.751 Kfz/Tag
  • A 74,6 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 238,0 kmA 23 / AS Halstenbek-Krupunder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Blankenese · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,1 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule547 mElbkinder Grundschule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 421 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 851 m, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 8,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ManteuffelstraßeHamburg
Grundschule421 m

Katholische Schule Maria Grün

Kita254 m

Blankeneser Waldorfkindergarten e. V.

Bus132 m

Hamburg, Domizil Am Hirschpark, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 851 m, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 8,2 km

Klinik / Notfall5,0 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58,3 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Feinkost KrögerBlankeneser Bahnhofstr. 17 22587 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI NordALDI NordSülldorfer Landstraße 158-162 22589 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Propst-Paulsen StraßePropst-Paulsen-Straße 2 22587 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 575 mnächste lokale Versorgung
  • Café 329 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Otto MeinertElbchaussee 530 22587 Hamburg
    Metzgerei · 575 mOSM
  • HBB Store
    Kiosk / Convenience · 903 mOSM
  • La Maison du PainErik-Blumenfeld-Platz 2 22587 Hamburg
    Bäckerei · 984 mOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bake & Coffee
    Café · 329 mOSM
  • el local
    Restaurant · 461 mOSM
  • Blankeneser Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Chez Wilma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Casa del GelatoBlankeneser Bahnhofstraße 46 22587 Hamburg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Tennisclub BlankeneseElbchaussee 477 22587 Hamburg
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Park
    Park · 587 mOSM
  • Nienstedtener Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 601 mOSM
  • S Hochkamp / Reichskanzlerstraße
    Fahrradverleih · 943 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BlankeneseBlankeneser Landstraße 41 22587 Hamburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5622849 m²Manteuffelstraße 1 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24411.634 m²Manteuffelstraße 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24401.946 m²Manteuffelstraße 3a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46671.018 m²Manteuffelstraße 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24381.721 m²Manteuffelstraße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3334555 m²Manteuffelstraße 9a · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3333309 m²Manteuffelstraße 9b · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3332311 m²Manteuffelstraße 9c · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3331315 m²Manteuffelstraße 9d · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3330547 m²Manteuffelstraße 9e · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3329521 m²Manteuffelstraße 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3328257 m²Manteuffelstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3327258 m²Manteuffelstraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3326255 m²Manteuffelstraße 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3252429 m²Manteuffelstraße 19 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5520243.168 m²Manteuffelstraße 20 · 13,3 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Führungsakademie der BundeswehrFlurstück 23961.584 m²Manteuffelstraße 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23951.181 m²Manteuffelstraße 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23941.041 m²Manteuffelstraße 25 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23931.049 m²Manteuffelstraße 27 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5055662 m²Manteuffelstraße 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2390760 m²Manteuffelstraße 31 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23894.651 m²Manteuffelstraße 33 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2386312 m²Manteuffelstraße 36 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2385496 m²Manteuffelstraße 38 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24091.763 m²Manteuffelstraße 39 · 32,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2384684 m²Manteuffelstraße 40 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23836.013 m²Manteuffelstraße 46 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23821.003 m²Manteuffelstraße 48 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23811.022 m²Manteuffelstraße 50 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2377979 m²Manteuffelstraße 58 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23761.472 m²Manteuffelstraße 60 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2374840 m²Manteuffelstraße 64 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Manteuffelstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Manteuffelstraße
AbkürzungManteuffelstr.
Postleitzahl22587
OrtHamburg
OrtsteilNienstedten
Breitengrad53.561836
Längengrad9.828859
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR