Manteuffelstr. / Manteuffelstraße in 59075 Hamm

Straßenprofil

Manteuffelstraße in Hamm

Die Straße Manteuffelstraße liegt in Hamm im Bereich Bockum-Hövel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockum-Hövel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtHamm, Stadt
  • Vorwahl02307, 02381, 02383, 02384, 02385, 02388

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,8 km, A 2 8,9 km, A 445 16,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Manteuffelstraße in Hamm im Bereich Bockum-Hövel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 620 m, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 19,6 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.426 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +898 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +1.398
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamm-Bockum/Werne 5,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.767 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule620 mFreiligrathschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule621 mSophie-Scholl-Schule Gesamtschule der Stadt Hamm - Sekundarstufen I und II -
  • Kita172 mKindertageseinrichtung Strackstraße
  • Bus115 mHamm, Strackstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBockum-Hövel, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmJohanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße
  • Fernstraße4,2 km9.483 Kfz/Tag
  • A 15,8 kmA 1 / AS Hamm-Bockum/Werne
  • A 28,9 kmA 2 / AS Bönen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGalilei-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule621 mSophie-Scholl-Schule Gesamtschule der Stadt Hamm - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule623 mAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmFriedrich-List-Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmLindenschule Förderschule der Stadt Hamm Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse bei Dinker, NSG Ahsemersch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeithe, Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm · 4,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Allen, LSG-Arenbergischer Forst · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.330 ha, Gewerbe 1.229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Kuhkamp (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kuhkamp (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geithe; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Lippe zwischen Hamm und Werne; Oestricher Holt; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Allen; LSG-Arenbergischer Forst; LSG-Beckkamp; LSG-Bewerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 19,6 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 522 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 620 m, weiterführend 621 m
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.607 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.767 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamm
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,7 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 4,1 %
  • Naturnähe58/1008,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.426 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ManteuffelstraßeHamm
Grundschule620 m

Freiligrathschule Städt. Gem. Grundschule

Kita172 m

Kindertageseinrichtung Strackstraße

Bus115 m

Hamm, Strackstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 19,6 km

Klinik / Notfall5,8 km

Johanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 634,2 km

9.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 705 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Dahlhof 2 59075 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 522 m
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 14 59075 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • PENNYPenny Bockum-HövelHorster Strasse 24 59075 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59075 Hamm, Erlenfeldstraße 1Erlenfeldstraße 1 59075 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamm-Bockum-HövelRömerstraße 16 59075 Hamm
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberDortmunder Straße 255 59077 Hamm
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRautenstrauchstraße 55 59075 Hamm
    Drogerie · 705 mQuelle
  • RossmannHamm, 59067, Wilhelmstr. 197Wilhelmstr. 197 59067 Hamm
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamm-HerringenFritz-Husemann-Straße 1 59077 Hamm
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 161 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 432 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 161 mOSM
  • BüttnerBülowstraße 14a 59075 Hamm
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Rainer KrutzkeMarinestraße 40 59075 Hamm
    Metzgerei · 856 mOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AylemHammer Straße 101 59075 Hamm
    Restaurant · 432 mOSM
  • Shisha Lounge Damas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 551 mOSM
  • SchanzenbachHammer Straße 145 59075 Hamm
    Imbiss / Fast Food · 726 mOSM
  • Eiscafé Sommariva
    Eisdiele · 805 mOSM
  • Eiscafé SommarivaOswaldstraße 26b 59075 Hamm
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Hallenbad Sport-Aquarium Bockum-HövelGünter-Degelmann-Weg 1 59075 Hamm
    Sportzentrum · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Park
    Park · 364 mOSM
  • Kommunaler Zentralfriedhof Bockum-Hövel
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Radstation Hamm
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Bockum-HövelFriedrich-Ebert-Straße 16 59075 Hamm
    Polizei · 757 mOSM
  • Löschgruppe BockumSchultenstraße 10a 59075 Hamm
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 852 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WP Barsen WEA 2 Süd
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 275 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 183 m; Wohnbaufläche 65 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis224,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.426 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Manteuffelstraße in Hamm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Manteuffelstraße
AbkürzungManteuffelstr.
Postleitzahl59075
OrtHamm
OrtsteilBockum-Hövel
Breitengrad51.690723
Längengrad7.751295
Vorwahl02307, 02381, 02383, 02384, 02385, 02388
TelefonnetzKamen, Hamm Westf, Bönen, Welver, Hamm-Rhynern, Hamm-Uentrop
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHamm, Stadt
GemeindeHamm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR