Marckmannstr. / Marckmannstraße in 20539 Hamburg

Straßenprofil

Marckmannstraße in Hamburg

Die Straße Marckmannstraße liegt in Hamburg im Bereich Rothenburgsort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 20539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenburgsort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 255 1,6 km, A 1 3,0 km, A 24 3,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marckmannstraße in Hamburg im Bereich Rothenburgsort erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 565 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 255 / AS Hamburg-Veddel 1,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mFritz-Köhne-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmBilinguales Gymnasium Phorms Hamburg
  • Kita38 mKiTa Marckmannstraße
  • Bus129 mHamburg, Thiedingreihe, ca. 565 Abfahrten werktags
  • S-Bahn415 mHamburg, Rothenburgsort, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKath. Marienkrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße1,5 km111.300 Kfz/Tag
  • A 2551,6 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
  • A 13,0 kmA 1 / Dreieck Norderelbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmBilinguales Gymnasium Phorms Hamburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,2 kmBerufliche Schule Gesundheit Luftfahrt Technik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schule gewerbliche Logistik und Sicherheit · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule380 mSchule Marckmannstraße · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 565 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 446 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 383 m, weiterführend 1,9 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarckmannstraßeHamburg
Grundschule383 m

Fritz-Köhne-Schule

Kita38 m

KiTa Marckmannstraße

Bus129 m

Hamburg, Thiedingreihe, ca. 565 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 1,4 km

Klinik / Notfall2,7 km

Kath. Marienkrankenhaus gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 41,5 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 488 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RothenburgsortRothenburgsorter Marktplatz 1a 20539 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 446 m
  • ALDI NordALDI NordBillhorner Röhrendamm 145-147 20539 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 560 m
  • LidlLidlAusschläger Allee 174 20539 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 751 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt Ding WangSüderstraße 314 20537 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22119 Hamburg, Kroogblöcke 40Kroogblöcke 40 22119 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - LindleystraßeLindleystraße 2 20539 Hamburg
    Drogerie · 488 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinstraße 8 20095 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 20457, Überseeboulevard 4-10Überseeboulevard 4-10 20457 Hamburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-Hamm-MitteEiffestraße 664 20537 Hamburg-Hamm Mitte
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 179 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 79 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 179 mOSM
  • Getränkecenter Schneemann
    Getränkemarkt · 223 mOSM
  • Allaf
    Bäckerei · 500 mOSM
  • Solawi Vierländer e.V.
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Rothe Fleischmarkt
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Helle's Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 79 mOSM
  • Asia PhamVierländer Damm 52 20539 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 108 mOSM
  • Blaue AdriaMarckmannstraße 74 20539 Hamburg
    Restaurant · 254 mOSM
  • Caglar BäckereiVierländer Damm 9
    Café · 264 mOSM
  • Orogelato
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • FTSV Lorbeer Rothenburgsort e.V.
    Sportzentrum · 144 mOSM
  • Carl-Stamm-Park
    Park · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 452 mOSM
  • Alter Hammer Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rothenburgsorter Marktplatz / Lindleystraße
    Fahrradverleih · 421 mOSM
  • hvv switch Punkt U Elbbrücken
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rothenburgsort-VeddelBillhorner Kanalstraße 45 20539 Hamburg
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • Polizeikommissariat 41Sievekingdamm 20 20535 Hamburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3241891 m²Marckmannstraße 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5521.447 m²Marckmannstraße 24 · 74,7 % bebautNutzung: Gewerbe und Industrie mit WohnenFlurstück 3238777 m²Marckmannstraße 27 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4501.846 m²Marckmannstraße 29 · 48,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 6891.474 m²Marckmannstraße 30 · 47,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12181.066 m²Marckmannstraße 32 · 65,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 75530 m²Marckmannstraße 34 · 63,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74335 m²Marckmannstraße 36 · 67,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2722331 m²Marckmannstraße 38 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30462.854 m²Marckmannstraße 40 · 27,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 33031.075 m²Marckmannstraße 53 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 258811.390 m²Marckmannstraße 60 · 32,2 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Schule Marckmannstraße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 20539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marckmannstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • cimg0169cimg0169von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • cimg0173cimg0173von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • cimg0167cimg0167von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • cimg0161cimg0161von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • cimg0153cimg0153von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • cimg0158cimg0158von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • cimg0157cimg0157von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • cimg0177acimg0177avon fungusakafungus · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marckmannstraße
AbkürzungMarckmannstr.
Postleitzahl20539
OrtHamburg
OrtsteilRothenburgsort
Breitengrad53.534718
Längengrad10.045354
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR