Marconistr. / Marconistraße in 68309 Mannheim

Straßenprofil

Marconistraße in Mannheim

Die Straße Marconistraße liegt in Mannheim im Bereich Käfertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Käfertal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,0 km, A 659 4,0 km, A 656 5,1 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marconistraße in Mannheim im Bereich Käfertal erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 610 m, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Viernheimer Kreuz 4,0 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mAlbrecht-Dürer-Schule GS
  • Weiterführende Schule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mannheim-Herzogenried
  • Kita1,3 kmEltern-Kind-Zentrum Ida Dehmel
  • Bus118 mKäfertal, Habichtplatz, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMA-Käfertal, DB-Bahnhof, ca. 547 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLuzenberg, ca. 855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,6 km53.462 Kfz/Tag
  • A 64,0 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
  • A 6594,0 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmCarl-Bosch-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGeschwister-Scholl-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 610 m, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 663 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 447 m, weiterführend 2,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 53.462 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarconistraßeMannheim
Grundschule447 m

Albrecht-Dürer-Schule GS

Kita1,3 km

Eltern-Kind-Zentrum Ida Dehmel

Bus118 m

Käfertal, Habichtplatz, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 610 m

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6593,6 km

53.462 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 663 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KäfertalWormser Str. 32 68309 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBoveristraße 50 68309 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68167 Mannheim, Ulmenweg 80Ulmenweg 80 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf - Scheck-in MannheimFriedrich Ebert Straße 100 68169 Mannheim-Wohlgelegen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlUlmenweg 47-49 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 100 68167 Mannheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68309, Geraer Ring 6Geraer Ring 6 68309 Mannheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 98 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 270 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 9 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grimminger
    Bäckerei · 98 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceObere Riedstraße 46 68309 Mannheim
    Kiosk / Convenience · 315 mOSM
  • Andreas Schäfer GetränkemarktObere Riedstraße 24 68309 Mannheim
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Heilers Markthalle
    Obst/Gemüse · 653 mOSM
  • Metzgerei RettigSpeckweg 156 68305 Mannheim
    Metzgerei · 963 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MyKebabObere Riedstraße 52a 68309
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Hanoi Garden
    Restaurant · 279 mOSM
  • Bäckerei Grimminger
    Café · 296 mOSM
  • Prinz Friedrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 390 mOSM
  • Cloud SevenClara-Reimann-Straße 6
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 132 mOSM
  • Park
    Park · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Rehazentrum Auf dem SandAuf dem Sand 75-77 68309 Mannheim
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Friedhof KäfertalAlter Postweg 26 68309 Mannheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mannheimer Straße
    Fahrradverleih · 623 mOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 674 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache NordAuf dem Sand 87-89 68309
    Feuerwehr · 635 mOSM
  • Polizeirevier Mannheim-KäfertalLadenburger Straße 3
    Polizei · 837 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 594 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marconistraße, 68309 Mannheim
Position: 49.512466, 8.506902

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15a: 3, Nr. 15b: 2 …

Flurstück 1014/25658 m²Marconistraße 2 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1094/111.302 m²Marconistraße 3 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1014/24450 m²Marconistraße 4 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1094/121.426 m²Marconistraße 5 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1014/23600 m²Marconistraße 6 · 57,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/122.940 m²Marconistraße 7 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1094/131.409 m²Marconistraße 7 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1014/221.201 m²Marconistraße 8 · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1094/141.229 m²Marconistraße 9 · 61,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/21600 m²Marconistraße 10 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1014/122.940 m²Marconistraße 11 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1094/15828 m²Marconistraße 11 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1014/20600 m²Marconistraße 12 · 53,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1094/67161 m²Marconistraße 13 · 56,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1094/641.746 m²Marconistraße 13a · 33,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/19600 m²Marconistraße 14 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1094/171.102 m²Marconistraße 15 · 77,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/122.940 m²Marconistraße 15a · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1094/171.102 m²Marconistraße 15a · 77,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1094/588 m²Marconistraße 15a · 88,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1014/122.940 m²Marconistraße 15b · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1094/171.102 m²Marconistraße 15b · 77,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1014/18600 m²Marconistraße 16 · 59,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1204/72.214 m²Marconistraße 17 · 60,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/6600 m²Marconistraße 18 · 66,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1204/72.214 m²Marconistraße 19 · 60,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/5600 m²Marconistraße 20 · 87,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1204/72.214 m²Marconistraße 21 · 60,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/4600 m²Marconistraße 22 · 77,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1014/39600 m²Marconistraße 24 · 82,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/41579 m²Marconistraße 26 · 25,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1014/122.940 m²Marconistraße 28 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1014/13600 m²Marconistraße 28 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marconistraße in Mannheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marconistraße
AbkürzungMarconistr.
Postleitzahl68309
OrtMannheim
OrtsteilKäfertal
Breitengrad49.512466
Längengrad8.506902
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR