Marga-Meusel-Str. / Marga-Meusel-Straße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Marga-Meusel-Straße in Datteln

Die Straße Marga-Meusel-Straße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,2 km, A 45 8,6 km, A 42 11,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marga-Meusel-Straße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 15,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 6,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mLohschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita484 mDRK -Kindertagesstätte Datteln
  • Bus89 mDatteln Fritz-Reuter-Weg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße4,8 km9.924 Kfz/Tag
  • A 26,2 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 458,6 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule995 mBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 15,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 809 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marga-Meusel-StraßeDatteln
Grundschule682 m

Lohschule Kath. Grundschule

Kita484 m

DRK -Kindertagesstätte Datteln

Bus/Rufbus89 m

Datteln Fritz-Reuter-Weg, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2354,8 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 809 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Ostring 2Ostring 2 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 809 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 997 mQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 797 mnächste lokale Versorgung
  • Café 551 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkebude
    Kiosk / Convenience · 797 mOSM
  • GeipingNeumarkt 5 45711 Datteln
    Bäckerei · 888 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 925 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berthold's
    Café · 551 mOSM
  • Bei RemoMarktstraße 18 45711 Datteln
    Restaurant · 766 mOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • Haus des DönersCastroper Straße 2 45711 Datteln
    Imbiss / Fast Food · 825 mOSM
  • MiDa Eiscafé
    Eisdiele · 924 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Park
    Park · 523 mOSM
  • Hauptfriedhof Datteln
    Friedhof · 629 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 430 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Datteln
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 777 mOSM
  • Stadt Datteln, Zentraler Betriebshof
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 78 m; Acker 10 €/m² in 78 m; Grünland 10 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 12: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 1231624 m²Marga-Meusel-Straße 1 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1445569 m²Marga-Meusel-Straße 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1345641 m²Marga-Meusel-Straße 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1444528 m²Marga-Meusel-Straße 4 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16844 m²Marga-Meusel-Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16851 m²Marga-Meusel-Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1760281 m²Marga-Meusel-Straße 5 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1759255 m²Marga-Meusel-Straße 5a · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443384 m²Marga-Meusel-Straße 6 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1459222 m²Marga-Meusel-Straße 7 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1460173 m²Marga-Meusel-Straße 7a · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461149 m²Marga-Meusel-Straße 7b · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1462153 m²Marga-Meusel-Straße 7c · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1463235 m²Marga-Meusel-Straße 7d · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1420383 m²Marga-Meusel-Straße 8 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1513329 m²Marga-Meusel-Straße 9 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1512166 m²Marga-Meusel-Straße 9a · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236562 m²Marga-Meusel-Straße 11 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1490805 m²Marga-Meusel-Straße 12 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162887 m²Marga-Meusel-Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1209500 m²Marga-Meusel-Straße 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1469472 m²Marga-Meusel-Straße 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208470 m²Marga-Meusel-Straße 15 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1627468 m²Marga-Meusel-Straße 16 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120518 m²Marga-Meusel-Straße 17 · 99,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1207323 m²Marga-Meusel-Straße 17 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1622373 m²Marga-Meusel-Straße 19 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1564291 m²Marga-Meusel-Straße 21 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1563214 m²Marga-Meusel-Straße 23 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562298 m²Marga-Meusel-Straße 25 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1429575 m²Marga-Meusel-Straße 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561324 m²Marga-Meusel-Straße 27 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1560246 m²Marga-Meusel-Straße 29 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1559351 m²Marga-Meusel-Straße 31 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1576365 m²Marga-Meusel-Straße 33 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1577225 m²Marga-Meusel-Straße 35 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1554249 m²Marga-Meusel-Straße 37 · 33,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marga-Meusel-Straße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marga-Meusel-Straße
AbkürzungMarga-Meusel-Str.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.659393
Längengrad7.33393
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR