Margaretenstr. / Margaretenstraße in 54456 Tawern

Straßenprofil

Margaretenstraße in Tawern

Die Straße Margaretenstraße liegt in Tawern im Bereich Tawern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tawern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,5 km, A 602 15,2 km, A 8 21,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margaretenstraße in Tawern im Bereich Tawern erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 39,5 km, Rufbus 9,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.737 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Tawern
  • Weiterführende Schule2,6 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita1,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul
  • Bus269 mTawern, Trierer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKanzem, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram39,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße3,1 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6412,5 kmA 64 / AS Trier
  • A 60215,2 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,4 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Obere Mosel bei Oberbillig · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 39,5 km, Rufbus 9,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Schulen86/100Grundschule 363 m, weiterführend 2,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.737 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargaretenstraßeTawern
Grundschule363 m

Grundschule Tawern

Kita1,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul

Bus269 m

Tawern, Trierer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 39,5 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,1 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 411 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BorensRömerstraße 13 54456 Tawern
    Bäckerei · 411 mOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Zika Grenzmarkt
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La TavernaTrierer Straße 22 54456 Tawern
    Restaurant · 248 mOSM
  • Gasthof SturmKönener Straße 8 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Kingz East
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Friedhof Tawern
    Friedhof · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TawernTalbachring 20 54456 Tawern
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 3941.027 m²Margaretenstraße 1 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/2840 m²Margaretenstraße 2 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393699 m²Margaretenstraße 3 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385621 m²Margaretenstraße 4 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392733 m²Margaretenstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384552 m²Margaretenstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391724 m²Margaretenstraße 7 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383563 m²Margaretenstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390717 m²Margaretenstraße 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382579 m²Margaretenstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389580 m²Margaretenstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381588 m²Margaretenstraße 12 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388592 m²Margaretenstraße 13 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380573 m²Margaretenstraße 14 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395624 m²Margaretenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378649 m²Margaretenstraße 16 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396600 m²Margaretenstraße 17 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376543 m²Margaretenstraße 18 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/1412 m²Margaretenstraße 19 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/2394 m²Margaretenstraße 19 A · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478658 m²Margaretenstraße 20 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446827 m²Margaretenstraße 21 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476/180 m²Margaretenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 477626 m²Margaretenstraße 22 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 447948 m²Margaretenstraße 23 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476/2619 m²Margaretenstraße 24 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448658 m²Margaretenstraße 25 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475608 m²Margaretenstraße 26 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449706 m²Margaretenstraße 27 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 474640 m²Margaretenstraße 28 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456562 m²Margaretenstraße 29 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473695 m²Margaretenstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 457542 m²Margaretenstraße 31 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472694 m²Margaretenstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471658 m²Margaretenstraße 34 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468424 m²Margaretenstraße 36 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 467441 m²Margaretenstraße 38 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 466457 m²Margaretenstraße 40 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4651.093 m²Margaretenstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463668 m²Margaretenstraße 44 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462599 m²Margaretenstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461492 m²Margaretenstraße 48 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460508 m²Margaretenstraße 50 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459/1642 m²Margaretenstraße 52 · 21,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margaretenstraße in Tawern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margaretenstraße
AbkürzungMargaretenstr.
Postleitzahl54456
OrtTawern
OrtsteilTawern
Breitengrad49.67107
Längengrad6.525919
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTawern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft530 EUR/Ew.BBSR INKAR