Margeritenweg in 21493 Schwarzenbek

Straßenprofil

Margeritenweg in Schwarzenbek

Die Straße Margeritenweg liegt in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzenbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,2 km, A 25 12,1 km, A 1 19,9 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margeritenweg in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 20,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 7,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mGrundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost
  • Weiterführende Schule808 mGymnasium Schwarzenbek - Europaschule
  • Kita336 mJohanniter-Kita "Nordlicht" Schwarzenbek
  • Bus192 mSchwarzenbek, Kornweg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße4,9 km8.881 Kfz/Tag
  • A 247,2 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 2512,1 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium808 mGymnasium Schwarzenbek - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,8 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule9,2 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGülzower Holz, Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au · 15,3 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 27,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gülzower Holz (FFH-Gebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 4,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülzower Holz; Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 20,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 406 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 913 m, weiterführend 808 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10026,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargeritenwegSchwarzenbek
Grundschule913 m

Grundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost

Kita336 m

Johanniter-Kita "Nordlicht" Schwarzenbek

Bus192 m

Schwarzenbek, Kornweg, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 20,6 km

Klinik / Notfall11,3 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2074,9 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 765 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Koch-Ring 4 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 689 m
  • EDEKAE center KratzmannHans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • LidlLidlKerntangente 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzCompestr. 1 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 765 mQuelle
  • BUDNIbudni - CompestraßeCompestraße 1 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 902 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 404 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 717 mnächste Gastronomie
  • Park 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 404 mOSM
  • Eggers CafeMöllner Straße 25 21493 Schwarzenbek
    Bäckerei · 700 mOSM
  • SCHRÖDER'S BIO FLEISCH- UND WURSTWARENSeestern-Pauly-Straße 12 21493 Schwarzenbek
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quicks
    Imbiss / Fast Food · 717 mOSM
  • KULTURGenuss
    Café · 938 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Zum Schinderhannes
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bella Vita SchwarzenbekSchmiedestraße 9 21493 Schwarzenbek
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 117 mOSM
  • Löwenzahnweg
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Beachvolleyball-Feld
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 722 mOSM
  • Sporthalle BuschkoppelBuschkoppel 5 21493 Schwarzenbek
    Sportzentrum · 857 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation SchwarzenbekCompestraße 10 21493 Schwarzenbek
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwarzenbek
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 510 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Bölkau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Margeritenweg, 21493 Schwarzenbek
Position: 53.514015, 10.484691

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 a: 2, Nr. 4 b: 2, Nr. 5 a: 2, Nr. 6 b: 2 …

Flurstück 52/192236 m²Margeritenweg 1 a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/193150 m²Margeritenweg 1 b · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/194150 m²Margeritenweg 1 c · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/195150 m²Margeritenweg 1 d · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/196150 m²Margeritenweg 1 e · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/197150 m²Margeritenweg 1 f · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/198150 m²Margeritenweg 1 g · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/199236 m²Margeritenweg 1 h · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/210316 m²Margeritenweg 2 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/211151 m²Margeritenweg 2 b · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/212151 m²Margeritenweg 2 c · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/213151 m²Margeritenweg 2 d · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/214151 m²Margeritenweg 2 e · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/215239 m²Margeritenweg 2 f · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/206114 m²Margeritenweg 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/207204 m²Margeritenweg 3 a · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/208311 m²Margeritenweg 3 b · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/216336 m²Margeritenweg 4 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/217215 m²Margeritenweg 4 b · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/21854 m²Margeritenweg 4 b · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/203291 m²Margeritenweg 5 a · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/20426 m²Margeritenweg 5 a · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/205318 m²Margeritenweg 5 b · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/219269 m²Margeritenweg 6 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/220172 m²Margeritenweg 6 b · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/22197 m²Margeritenweg 6 b · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/200340 m²Margeritenweg 7 a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/201151 m²Margeritenweg 7 b · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/202167 m²Margeritenweg 7 b · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/222269 m²Margeritenweg 8 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/223301 m²Margeritenweg 8 b · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margeritenweg in Schwarzenbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margeritenweg
NameMargeritenweg
Postleitzahl21493
OrtSchwarzenbek
OrtsteilSchwarzenbek
Breitengrad53.514015
Längengrad10.484691
Vorwahl04151
TelefonnetzSchwarzenbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeSchwarzenbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR