Margueritenweg in 50354 Hürth

Straßenprofil

Margueritenweg in Hürth

Die Straße Margueritenweg liegt in Hürth im Bereich Hermülheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hermülheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 553 3,8 km, A 555 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margueritenweg in Hürth im Bereich Hermülheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 749 m, Tram 501 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.511 EUR/Ew., Steuerkraft 1.300 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +494
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Containerbahnhof Köln-Eifeltor 2,1 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmDeutschherrenschule Kath. Grundschule Hermülheim
  • Weiterführende Schule1,3 kmFriedrich-Ebert-Schule Realschule der Stadt Hürth
  • Kita475 mKita Buntstifte
  • Bus190 mHürth Hermülheim Hermann-Löns-Straße, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn749 mHürth Kalscheuren Bf, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Köln-Hohenlind
  • Fernstraße6,4 km69.587 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Containerbahnhof Köln-Eifeltor
  • A 5533,8 kmA 553
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmErnst-Mach-Gymnasium Hürth Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Hürth der Stadt Hürth · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmFriedrich-Ebert-Schule Realschule der Stadt Hürth · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmGoldenberg Europakolleg Berufskolleg f. Technik u. Gestaltung, Berufliches Gymn. d. Rhein-Erft-Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmMilos-Sovak-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nordfeldweiher, NSG Teilflaeche des Nordhangs im Restfeld Vereinigte Ville · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldseenbereich Theresia · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 649 ha, Gewerbe 606 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waldseenbereich Theresia (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldseenbereich Theresia | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Bleibtreusee; LSG-Duffesbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 749 m, Tram 501 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 895 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10019,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargueritenwegHürth
Grundschule1,0 km

Deutschherrenschule Kath. Grundschule Hermülheim

Kita475 m

Kita Buntstifte

Bus190 m

Hürth Hermülheim Hermann-Löns-Straße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 749 m, Tram 501 m

Klinik / Notfall5,0 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Köln-Hohenlind

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5556,4 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 895 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKölnstr. 110 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 1 50354 Hürth-Hermülheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50997 Köln, Brühler Landstr. 438Brühler Landstr. 438 50997 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RomanoBerrenrather Straße 339 50937 Köln-Sülz
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2 50354 Hürth
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannKöln, 50937, Sülzburgstr. 80-82Sülzburgstr. 80-82 50937 Köln
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HürthEschweiler Straße 2 50354 Hürth
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 312 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RemagenAn der Hasenkaule 9-13 50354
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Klein´s BackstubeHans-Böckler-Straße 14 50354 Hürth
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 798 mOSM
  • trinkgutBonnstraße 250 50354 Hürth
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hürther Wirtshaus
    Restaurant · 312 mOSM
  • Mr Simit50354
    Café · 618 mOSM
  • Mangal Döner
    Imbiss / Fast Food · 758 mOSM
  • Puszta Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 771 mOSM
  • Stazione di GelatoKaulardstraße 8 50354 Hürth
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumWinterstraße 80 50354 Hürth
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Park
    Park · 501 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Giesdorfer Str./Krähenweg
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion Kriminalität
    Polizei · 438 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hürth - Löschzug HermülheimLuxemburger Straße 450 50354 Hürth
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 898 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.511 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 46 m; Gewerbegebiet 165 €/m² in 46 m; gewerbliche Baufläche 135 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.511 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 b: 2

Flurstück 1056426 m²Margueritenweg 1 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152305 m²Margueritenweg 2 b · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115483 m²Margueritenweg 2 b · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/99839 m²Margueritenweg 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/53979 m²Margueritenweg 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047449 m²Margueritenweg 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048319 m²Margueritenweg 6 a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/54976 m²Margueritenweg 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044326 m²Margueritenweg 8 a · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040333 m²Margueritenweg 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039550 m²Margueritenweg 9 a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046313 m²Margueritenweg 10 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1285803 m²Margueritenweg 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/87878 m²Margueritenweg 13 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/88877 m²Margueritenweg 15 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/89835 m²Margueritenweg 17 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303483 m²Margueritenweg 21 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304320 m²Margueritenweg 21 a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/92823 m²Margueritenweg 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/93837 m²Margueritenweg 25 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1279279 m²Margueritenweg 27 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1278555 m²Margueritenweg 27 a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271518 m²Margueritenweg 27 b · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272529 m²Margueritenweg 27 c · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1270365 m²Margueritenweg 29 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1269380 m²Margueritenweg 29 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070422 m²Margueritenweg 31 · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margueritenweg in Hürth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margueritenweg
NameMargueritenweg
Postleitzahl50354
OrtHürth
OrtsteilHermülheim
Breitengrad50.879162
Längengrad6.901136
Vorwahl02233
TelefonnetzHürth Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeHürth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B446 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.300 EUR/Ew.BBSR INKAR