Maria-Ludwig-Str. / Maria-Ludwig-Straße in 91325 Adelsdorf

Straßenprofil

Maria-Ludwig-Straße in Adelsdorf

Die Straße Maria-Ludwig-Straße liegt in Adelsdorf im Bereich Adelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91325 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,4 km, A 73 11,4 km Luftlinie
  • Breitband75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maria-Ludwig-Straße in Adelsdorf im Bereich Adelsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 808 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 26,5 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.871 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Höchstadt-Ost 3,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.126 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule808 mGrundschule Adelsdorf
  • Weiterführende Schule6,5 kmRitter-von-Spix-Schule Mittelschule Höchstadt a.d.Aisch
  • Kita297 mKindertagesstätte Villa Regenbogen
  • Bus245 mAdelsdorf (ERH) Ev. Gemeindez., ca. 175 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmBaiersdorf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße5,9 km7.126 Kfz/Tag
  • A 33,4 kmA 3 / AS Höchstadt-Ost
  • A 7311,4 kmA 73 / AS Baiersdorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Höchstadt a.d.Aisch · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmRitter-von-Spix-Schule Mittelschule Höchstadt a.d.Aisch · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Höchstadt a.d.Aisch · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule6,0 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus, Langenbachgrund und Haarweiherkette · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLangenbachgrund und Haarweiherkette, Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof · 3,2 % FFH, Aischgrund · 11,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aischgrund (Vogelschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Langenbachgrund und Haarweiherkette; Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof; Waldgebiet Untere Mark | Naturschutzgebiet: Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus; Langenbachgrund und Haarweiherkette | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 26,5 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 436 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung66/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +44
  • Digitale Infrastruktur67/10075,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen71/100Grundschule 808 m, weiterführend 6,5 km
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 31.871 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maria-Ludwig-StraßeAdelsdorf
Grundschule808 m

Grundschule Adelsdorf

Kita297 m

Kindertagesstätte Villa Regenbogen

Bus245 m

Adelsdorf (ERH) Ev. Gemeindez., ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5055,9 km

7.126 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DegenAm Sportplatz 3 91325 Adelsdorf
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHolzäckerstraße 1 a 91325 Adelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91334 Hemhofen, Hauptstr. 36Hauptstr. 36 91334 Hemhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchlesierstr. 13 91315 Höchstadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöchstadtRothenburger Straße 19 91315 Höchstadt
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAdelsdorfHochstr. 19 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHolzäckerstraße 1c 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHöchstadt, 91315, Erlanger Str. 4Erlanger Str. 4 91315 Höchstadt
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Höchstadt an der AischErlanger Straße 7 b 91315 Höchstadt an der Aisch
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Park 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 506 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BurkardAm Sportplatz 3 91325 Adelsdorf
    Bäckerei · 418 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei MöniusKlemm 2 91325 Adelsdorf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Aral Autohof GremsdorfGewerbepark 2 91350 Gremsdorf
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse WarterKlebheimer Straße 14 91341 Röttenbach
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte SC Adelsdorf
    Restaurant · 377 mOSM
  • Cafe am Markt
    Café · 760 mOSM
  • Gärtla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Euro Döner Adelsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 232 mOSM
  • SC Adelsdorf B-Platz (Sand)
    Sportplatz · 394 mOSM
  • SC Adelsdorf
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Spielplatz "Reuthsee"Reuthseering 170 91325 Adelsdorf
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Friedhof Adelsdorf
    Friedhof · 630 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Forchheim
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdelsdorfHauptstraße 79 91325 Adelsdorf
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeiinspektion Höchstadt
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 506 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 776 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • ERH 5
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.871 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maria-Ludwig-Straße, 91325 Adelsdorf
Position: 49.709522, 10.900637

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91325

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maria-Ludwig-Straße in Adelsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maria-Ludwig-Straße
AbkürzungMaria-Ludwig-Str.
Postleitzahl91325
OrtAdelsdorf
OrtsteilAdelsdorf
Breitengrad49.709522
Längengrad10.900637
Vorwahl09195
TelefonnetzAdelsdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeAdelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR