Maria-Sohmann-Str. / Maria-Sohmann-Straße in 47802 Krefeld

Straßenprofil

Maria-Sohmann-Straße in Krefeld

Die Straße Maria-Sohmann-Straße liegt in Krefeld im Bereich Traar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,0 km, A 40 6,0 km, A 44 10,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maria-Sohmann-Straße in Krefeld im Bereich Traar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 2,9 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Moers-Kapellen 3,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule )
  • Kita1,3 kmStädt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20
  • Bus668 mKrefeld Maria-Sohmann-Straße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKrefeld Uerdingen Bf, ca. 682 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,8 km9.712 Kfz/Tag
  • A 573,0 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
  • A 406,0 kmA 40 / AS Neukirchen-Vluyn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmRicarda-Huch-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule706 mLVR-Förderschule Krefeld Gerd Jansen Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 668 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 2,9 km, ca. 132 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maria-Sohmann-StraßeKrefeld
Grundschule1,1 km

Städt. Gem. Grundschule

Kita1,3 km

Städt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20

Bus668 m

Krefeld Maria-Sohmann-Straße, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 668 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall6,4 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,8 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KempkenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld - Traar
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Elfrather SeeAlte Rather Str. 107 47802 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47829 Krefeld-Gartenstadt, Breslauer Str. 135Breslauer Str. 135 47829 Krefeld-Gartenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlGahlingspfad 25 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleinewefersstraße 50 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGahlingspfad 14 47803 Krefeld
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannMoers, 47447, Bahnhofstr. 27 + 29Bahnhofstr. 27 + 29 47447 Moers
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 822 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoenenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Egelsberg Snackbar + CafeLilienthalweg 12 47802 Krefeld
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei WefersMoerser Landstraße 379 47802 Krefeld
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Beerenhof SchroederRather Straße 128 47802 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa LeoMoerser Landstraße 102 47802 Krefeld
    Restaurant · 822 mOSM
  • Traarer KrugMoerser Landstraße 298 47802 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Traarer GrillMoerser Landstraße 400 47802 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoMoerser Landstraße 420 47802 Krefeld
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisbude Krefeld
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Arboretum Heilmannshof
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Bezirkssportanlage Traar
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TraarMoerser Landstraße 399 47802 Krefeld
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 905 mOSM
  • Klärwerk Krefeld
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 45: 7, Nr. 84: 2 …

Flurstück 10053 m²Maria-Sohmann-Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.647 m²Maria-Sohmann-Straße 5 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 130253 m²Maria-Sohmann-Straße 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131285 m²Maria-Sohmann-Straße 9 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13225.019 m²Maria-Sohmann-Straße 9 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 105955 m²Maria-Sohmann-Straße 39 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4949 m²Maria-Sohmann-Straße 45 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 69218 m²Maria-Sohmann-Straße 45 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 86157 m²Maria-Sohmann-Straße 45 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 96939 m²Maria-Sohmann-Straße 45 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 97408 m²Maria-Sohmann-Straße 45 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 983.909 m²Maria-Sohmann-Straße 45 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 106749 m²Maria-Sohmann-Straße 45 · 25,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 791.057 m²Maria-Sohmann-Straße 47 · 24,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6223.171 m²Maria-Sohmann-Straße 53 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6113.452 m²Maria-Sohmann-Straße 73 · 19,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 172.737 m²Maria-Sohmann-Straße 84 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26118 m²Maria-Sohmann-Straße 84 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254.664 m²Maria-Sohmann-Straße 85 · 3,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 162.438 m²Maria-Sohmann-Straße 86 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25117 m²Maria-Sohmann-Straße 86 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.063 m²Maria-Sohmann-Straße 93 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11053.469 m²Maria-Sohmann-Straße 93 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 109736 m²Maria-Sohmann-Straße 99 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462.294 m²Maria-Sohmann-Straße 113 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1772.550 m²Maria-Sohmann-Straße 119 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50934 m²Maria-Sohmann-Straße 139 · 5,8 % bebautNutzung: TeichFlurstück 205891 m²Maria-Sohmann-Straße 141 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 2062.023 m²Maria-Sohmann-Straße 141 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 2081.115 m²Maria-Sohmann-Straße 141 · 13,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2092.055 m²Maria-Sohmann-Straße 141 · 3,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maria-Sohmann-Straße in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maria-Sohmann-Straße
AbkürzungMaria-Sohmann-Str.
Postleitzahl47802
OrtKrefeld
OrtsteilTraar
Breitengrad51.377239
Längengrad6.573791
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR