Marienburger Allee in 22175 Hamburg

Straßenprofil

Marienburger Allee in Hamburg

Die Straße Marienburger Allee liegt in Hamburg im Bereich Bramfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bramfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 6,4 km, A 1 8,3 km, A 7 10,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienburger Allee in Hamburg im Bereich Bramfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 871 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 2,5 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 6,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule am Gut
  • Weiterführende Schule871 mJohannes-Brahms-Gymnasium
  • Kita282 mKiTa Anderheitsallee
  • Bus286 mHamburg, Nüßlerkamp, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHamburg, Hoheneichen, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,4 km41.359 Kfz/Tag
  • A 246,4 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 18,3 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium871 mJohannes-Brahms-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule608 mGrundschule am Gut · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 346 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 2,5 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 608 m, weiterführend 871 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marienburger AlleeHamburg
Grundschule608 m

Grundschule am Gut

Kita282 m

KiTa Anderheitsallee

Bus286 m

Hamburg, Nüßlerkamp, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 2,5 km

Klinik / Notfall3,0 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4335,4 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBerner Chaussee 16 22175 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 346 m
  • EDEKAEDEKA WoytkeBramfelder Chaussee 312-326 22177 Hamburg
    Lebensmittel · 426 mQuelle
  • PENNYPenny BramfeldBramfelder Chaussee 291 22177 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 667 m
  • KauflandKaufland Hamburg-BramfeldBramfelder Dorfplatz 18 22179 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 988 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Krogmann-Str. 192 22159 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22179 Hamburg, Haldesdorfer Str. 112Haldesdorfer Str. 112 22179 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22177, Bramfelder Chaussee 230Bramfelder Chaussee 230 22177 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bramfelder ChausseeBramfelder Chaussee 230 22177 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 256 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • Rohlfs BäckereiBramfelder Chaussee 324 22177 Hamburg
    Bäckerei · 411 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Karsten RaffBramfelder Dorfplatz 19 22179 Hamburg
    Metzgerei · 919 mOSM
  • Getränke StarkKarlshöhe 27 22175 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • YunusFrahmredder 8 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingBramfelder Chaussee 366 22175 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Bramfelder Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Eis-Café-Höft
    Eisdiele · 301 mOSM
  • Bramfelder WirtshausBramfelder Chaussee 361 22175 Hamburg
    Restaurant · 312 mOSM
  • CozymirBramfelder Dorfplatz 10 22179 Hamburg
    Café · 995 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Friedhof Bramfeld
    Friedhof · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 610 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bramfelder Chaussee / Maisredder
    Fahrradverleih · 711 mOSM
  • Cambio HAM Quartier 21
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BramfeldEllernreihe 139 22179 Hamburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat 36Ellernreihe 135 22179 Hamburg
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8847918 m²Marienburger Allee 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10004302 m²Marienburger Allee 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10015212 m²Marienburger Allee 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10005198 m²Marienburger Allee 27 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10014179 m²Marienburger Allee 28 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10006206 m²Marienburger Allee 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10013177 m²Marienburger Allee 30 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10007207 m²Marienburger Allee 31 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10012167 m²Marienburger Allee 32 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10008216 m²Marienburger Allee 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10011165 m²Marienburger Allee 34 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10009382 m²Marienburger Allee 35 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10010284 m²Marienburger Allee 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4403214 m²Marienburger Allee 53a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4404161 m²Marienburger Allee 53b · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4405184 m²Marienburger Allee 53c · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4406187 m²Marienburger Allee 53d · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4407197 m²Marienburger Allee 53e · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4408199 m²Marienburger Allee 53f · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4409211 m²Marienburger Allee 53g · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3827494 m²Marienburger Allee 53h · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4411186 m²Marienburger Allee 55a · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4412129 m²Marienburger Allee 55b · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4413133 m²Marienburger Allee 55c · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4414133 m²Marienburger Allee 55d · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4415132 m²Marienburger Allee 55e · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4416136 m²Marienburger Allee 55f · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4417145 m²Marienburger Allee 55g · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4418337 m²Marienburger Allee 55h · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4427177 m²Marienburger Allee 59a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4428131 m²Marienburger Allee 59b · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4429132 m²Marienburger Allee 59c · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4430131 m²Marienburger Allee 59d · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4431131 m²Marienburger Allee 59e · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4432133 m²Marienburger Allee 59f · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4433132 m²Marienburger Allee 59g · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4435238 m²Marienburger Allee 59h · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4436238 m²Marienburger Allee 61a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4437156 m²Marienburger Allee 61b · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4438147 m²Marienburger Allee 61c · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4439138 m²Marienburger Allee 61d · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4440128 m²Marienburger Allee 61e · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4441124 m²Marienburger Allee 61f · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4442121 m²Marienburger Allee 61g · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3828296 m²Marienburger Allee 61h · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4688750 m²Marienburger Allee 68 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienburger Allee in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienburger Allee
NameMarienburger Allee
Postleitzahl22175
OrtHamburg
OrtsteilBramfeld
Breitengrad53.620327
Längengrad10.086294
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR