Marienburger Str. / Marienburger Straße in 47228 Duisburg

Straßenprofil

Marienburger Straße in Duisburg

Die Straße Marienburger Straße liegt in Duisburg im Bereich Bergheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47228 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,5 km, A 59 5,1 km, A 57 6,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienburger Straße in Duisburg im Bereich Bergheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 3,8 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Duisburg-Homberg 3,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule340 mHeinrich-Heine-Schule Städt. Gesamtschule Duisburg-West - Sekundarstufen I und II -
  • Kita266 mBreslauer Str. 25
  • Bus263 mDuisburg Königsberger Straße, ca. 206 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmDuisburg Schlenk Bf, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDuisburg Rheinhausen Bf, ca. 509 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Josef Krankenhaus GmbH Moers
  • Fernstraße7,0 km52.026 Kfz/Tag
  • A 403,5 kmA 40 / AS Duisburg-Homberg
  • A 595,1 kmA 59 / AS Duisburg-Wanheimerort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium461 mStädt. Krupp-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule340 mHeinrich-Heine-Schule Städt. Gesamtschule Duisburg-West - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStädt. Karl-Lehr-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule826 mWilly-Brandt-Berufskolleg Sekundarstufe II Rheinhausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 178 m, weiterführend 340 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 489 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 263 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 3,8 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marienburger StraßeDuisburg
Grundschule178 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita266 m

Breslauer Str. 25

Bus263 m

Duisburg Königsberger Straße, ca. 206 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Josef Krankenhaus GmbH Moers

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 597,0 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 884 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLindenallee 50 47226 Duisburg-Rheinhausen
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • LidlLidlFlutweg 120 47228 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47226 Duisburg-Rheinhausen, Schwarzenberger Str. 43Schwarzenberger Str. 43 47226 Duisburg-Rheinhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center Czaikowski im EKZAsterlager Straße 90 47228 Duisburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FriemersheimKaiserstr. 12/Am Markt 47229 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Duisburg-HochheideKirchstraße 96 47198 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47228, Höschenstr. 69Höschenstr. 69 47228 Duisburg
    Drogerie · 884 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAtroper Straße 9-13 47226 Duisburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-RheinhausenHomberger Straße 21-27 47228 Duisburg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 114 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkhalleBreslauer Straße 18a 47228 Duisburg
    Kiosk / Convenience · 114 mOSM
  • Getränke HoffmannLindenallee 50c 47226 Duisburg
    Getränkemarkt · 451 mOSM
  • Bäckerei Cafe BoltenLindenallee 47226 Duisburg
    Bäckerei · 494 mOSM
  • Metzgerei Hemink
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse20 a 47051 Duisburg
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auf dem Berg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • Pizzeria Oriental
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Lillys EiscaféKrefelder Straße 97 47226 Duisburg
    Café · 844 mOSM
  • Zum Rathaus
    Restaurant · 984 mOSM
  • Eiscafe am Toeppersee
    Eisdiele · 990 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Park
    Park · 575 mOSM
  • OSC 04 Rheinhausen
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 832 mOSM
  • Friedhof Trompet
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 6
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeiwache RheinhausenUlmenstraße 47226 Duisburg
    Polizei · 563 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 615 mOSM
  • Kläranlage Rheinhausen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 146 m; Acker 11 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47228

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marienburger Straße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienburger Straße
AbkürzungMarienburger Str.
Postleitzahl47228
OrtDuisburg
OrtsteilBergheim
Breitengrad51.405708
Längengrad6.697307
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR