Mariengasse in 58095 Hagen

Straßenprofil

Mariengasse in Hagen

Die Straße Mariengasse liegt in Hagen im Bereich Mittelstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58095 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,4 km, A 46 3,4 km, A 1 4,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mariengasse in Hagen im Bereich Mittelstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 232 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 675 m, Tram 13,3 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Kreuz Hagen 3,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mGoldbergschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule232 mFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen
  • Kita119 mKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus193 mHagen Fichte-Gymnasium, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn675 mHagen Oberhagen, ca. 625 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall449 mAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße4,9 km49.250 Kfz/Tag
  • A 453,4 kmA 45 / Kreuz Hagen
  • A 463,4 kmA 46 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium232 mFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmPrivate Ökumenische Montessori- Gesamtschule f. d. Sek.I u. II. der HagenSchule gAG · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule679 mLiselotte-Funcke-Schule Sekundarschule der Stadt Hagen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule294 mCuno-Berufskolleg I Berufskolleg für Technik der Stadt Hagen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmGustav-Heinemann-Schule, Förderschule der Stadt Hagen, Förderschwerpunkt Geistige Entwickl.in der Primarst.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 378 m, weiterführend 232 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 675 m, Tram 13,3 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 259 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 49.250 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MariengasseHagen
Grundschule378 m

Goldbergschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita119 m

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus193 m

Hagen Fichte-Gymnasium, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 675 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall449 m

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 464,9 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 259 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58095 Hagen (Volme Galerie), Friedrich-Ebert-Platz 3Friedrich-Ebert-Platz 3 58095 Hagen (Volme Galerie)
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • LidlLidlElberfelder Str. 93-103 58095 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • PENNYPenny HagenGraf-von-Galen-Ring 24 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 999 m
  • ALDI NordALDI NordWasserloses Tal 29 58093 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA CleverEppenhauser Straße 46 58093 Hagen-Eppenhausen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58095, Mittelstr. 22Mittelstr. 22 58095 Hagen
    Drogerie · 259 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktElberfelder Straße 29 58095 Hagen
    Drogerie · 274 mQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 331 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-MitteAlexanderstraße 18-20 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 83 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 79 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bergkiosk
    Kiosk / Convenience · 83 mOSM
  • Stadtbäckerei Kamp
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Obst und GemüseKampstraße 58095 Hagen
    Obst/Gemüse · 223 mOSM
  • Metzgerei Jedowski
    Metzgerei · 341 mOSM
  • Trink & SpareWasserloses Tal 25a 58093 Hagen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CatacombeMuseumsplatz 3 58095 Hagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 79 mOSM
  • PottblümchenMuseumsplatz 2 58095 Hagen
    Café · 79 mOSM
  • Kolpinghaus
    Restaurant · 140 mOSM
  • Konya Etli EkmekGoldbergstraße 3 58095 Hagen
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM
  • EisbarLange Straße 34a 58089 Hagen
    Eisdiele · 925 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Sprunggrube
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Ai Fitness Hagen MarktBöhmerstraße 4 58095 Hagen
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 629 mOSM
  • BuscheyfriedhofHagen
    Friedhof · 691 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Hagen-Mitte
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Polizeiwache InnenstadtBahnhofstraße 42 58095 Hagen
    Polizei · 852 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 655 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Hagen-FleyBuschmühlenstraße 30 58093 Hagen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 300 €/m² in 12 m; Kerngebiet 500 €/m² in 111 m; Kerngebiet 1.300 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58095

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mariengasse in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mariengasse
NameMariengasse
Postleitzahl58095
OrtHagen
OrtsteilMittelstadt
Breitengrad51.35569
Längengrad7.472787
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR